グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 36階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◆110平米超3LDK住戸
◆約25.2帖のゆとりあるLDK
◆総871戸の大規模タワー
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【展望】【眺望】東側
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- ファミリーマート 大淀南店
約114m／2分
- 大阪大淀中郵便局
約165m／3分
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店
約279m／4分
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM
約899m／12分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 村瀬裕久
－構 造－
竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
－共用施設－
◇1F
【シーズンフォレスト】
ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
テーマは「都市の里山」！
【コーチエントランス】
ホテルライクで上質な車寄せがございます。
【グランドエントランス】
木の温もりと、二層吹抜の開放感。
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
都会の快適な生活をサポート！
【グランドホワイエ】
装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【待合室】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチにかけてお過ごしいただけます。
◇2F
【コミュニティサロン】
2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
【コミュニティテラス】
セキュリティに守られた入居者専用の広場！
【コミュニティルーム】
サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
【ゴルフレンジ】
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターを2台設置！
【ゲストルーム×2】
洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。
◇35F
【パーティルーム】
自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
アイランドキッチンがございます。
【スタディルーム】
Wi-Fi完備。機能充実。
大型テーブルとパーソナルブース。
【スカイラウンジ】
約2.6ｍの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
カフェサービスも行っています。
【スカイテラス】
淀川花火大会観覧可能！地上約113ｍから、
淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
◇各階
【ゴミ置き場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：105287660 情報更新日：2026年09月07日 次回更新予定日：2026年09月20日所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目2-9 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 25.2帖/洋室 8.0帖/洋室 6.4帖/洋室 6.0帖
【収納】ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・納戸・物入 ほか専有面積/バルコニー面積 110.66㎡/20.06㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2億4,980万円 管理費 23,230円 修繕積立金 11,060円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 -/30,000円 (税込) 30,000円～39,000円/月 詳細は弊社までお問合せくださいませ。 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東 築年月（築年数） 2021年 12月 (築4年) 所在階/階建 36階/51階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 871戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 常駐 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 取引態様 専任媒介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 105287660 取引条件の有効期限 2026年09月20日 設備条件 - ペット相談
- ペット専用設備
- 陽当り良好
- ２人入居可
- バリアフリー
- キッズルーム
- 建設住宅性能評価書付
- 住宅性能保証付
- 眺望良好
- 天井が高い
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- 機械警備
- 照明器具付き
- 駐輪場
- 敷地内ごみ置き場
- アルコーブ
- 免震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- サウナ
- 独立洗面台
- 浴槽
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- CS
- BS
- インターネット対応
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- 複層ガラス
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 24時間ゴミ出し可
- 住戸内覧可能
- コンシェルジュサービス
備考 〇共用施設充実
〇竹中工務店施工の免震タワーレジデンス
〇LDには天井カセットエアコン
〇二重床二重天井
〇収納豊富（WIC・SIC・約1.5帖納戸・物入等）
〇24時間有人管理
〇グラングリーン大阪徒歩圏
【共用施設】
〇コンシェルジュ（1階）
〇ゲストルーム×2（2階）
〇コミュニティサロン（2階）
〇コミュニティテラス（2階）
〇ゴルフシュミレーション（2階）
〇スカイラウンジ（35階）
〇パーティルーム（35階）
〇スタディルーム（35階）
条件(その他) セキュリティ費月:220円 取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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- TOWERZ
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- 0120-905-323
- TEL/0120-905-323
- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
