購入の流れ

タワーマンション探しは、
不動産会社選びから始めよう。

TOWERZは、タワーマンションに特化した信頼できるパートナーです。

タワーマンション探しは、不動産会社によって購入時に大きな違いが生まれます。物件に精通した信頼できる不動産会社に依頼することが、失敗しないタワーマンション探しの近道です。私たちTOWERZは大阪のタワーマンションを熟知し、新築から中古物件まで、圧倒的な情報量と透明性の高い公正な情報提供、購入後もお客様の不動産顧問として、正確でスピーディーな分析でご要望にお応えします。お取り引きのあらゆるプロセスで大きな充足感をお届けすることはもちろん、生涯にわたってお客様のLTV（顧客生涯価値）の向上に努めてまいります。タワーマンションに関することなら、数々のイノベーションで業界の刷新をはかるTOWERZにご相談ください。

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今月のTOWERZセミナー

ご相談からご購入後まで続く
ワンストップ・サービス。

全てのステージで独自の購入サービスをご提供します。

不動産会社を選ぶ

TOWERZ新築カウンター

TOWERZ中古カウンター

大阪市内の全物件の資料を完備。
国内初、新築も中古も選べる、
タワーマンションの総合相談窓口。
探す

TOWERZオープンカタログ

不動産検索情報サイトでは得られない
情報まで網羅。
販売中の全物件を常時分析し、
価格割安度をA～Eの5段階で評価した
当社独自のタワーマンションカタログ。
検証する

資産価値の検証

タワーマンションの専門家として
６つのポイントから資産価値を検証。
見学する

TOWERZツアー

新築・中古タワーマンションの
モデルルームや、検討中の物件へ
高級車でご案内する
快適なご見学ツアー。
選定する

TOWERZアナリティクス

独自システムにより検討物件の相場との
乖離を判定し最適な1邸を見つけ出す。
購入する

資金計画

住宅ローンや税金面の相談をしながら
ベストなプランを一緒に考えます。

不動産取引新システム

「ゼロテ」
「非対面契約・決済サービス」

購入後のサービス

「オーナーズサロン」
「スマホアプリタワーズチェック」
「設備保証」
「タワーズ外商」
「タワーズメンテナンス」

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1不動産会社を選ぶ

新築も中古も選べる唯一の会社。
それがTOWERZ。

私たちが可能にしたのは、他にはない全く新しいタワーマンションの選び方。

国内初のサービスがいよいよ始
動。販売中の「新築タワーマ
ンション」の情報を収集・分
析し、その全てを公開。

当社自らが大阪市内の新築タワーマンションを多数購入しているため、その過程で徹底的な調査・分析を実施。その全てを購入検討中の皆様へご提供し、更に、ご見学の際はアドバイザーとして無償で同行するなど、他の不動産会社には無い物件探しをサポートしています。

大阪市内約550件の全中古
タワーマンションの情報を
ストック。

⽇本の不動産仲介業界は、不動産業者の情報優位性が⾼く、お客様は限られた情報だけで検討せざるを得ない⾮常に不透明な状態です。TOWERZではその状況を変えるべく、販売中・成約済みの全タワーマンションの情報を公開。また、独⾃の情報分析を基に、お客様に最適な物件探しをサポートしています。

新築・中古タワーマンションの様々なサービスを提供するTOWERZカウンター。

新築・中古全タワーの資料を完備。

大阪市内で現在販売中の30棟を超える新築タ
ワーマンションの全てを独自調査。パンフレッ
トや図面、価格などの資料を取り揃えていま
す。また中古物件に関しても、現在では入手困
難な新築当時のパンフレットや図面、価格を入
手してご購入検討をサポートいたします。

新築・中古タワーマンション

パンフレット、各部屋の図面、

新築時の価格表

相談会／セミナーの開催

ご購⼊に関する相談会を随時開催。また、セミ
ナーでは「今最もお勧めの新築・中古タワーマ
ンションのご紹介」「独⾃の視点によるマー
ケット分析」などをご説明しています。

購入相談会随時開催購入セミナー毎月開催くわしくは
こちら

セカンドオピニオンとしても歓迎。

タワーマンションの専門家として客観的な意見
をご提供します。他社でご検討のお客様もお気
軽にご相談ください

TOWERZ MAP

⼤阪市の「新築・中古のタワーマンション」を
網羅。公開前の"タワーマンション建設予定情
報"も掲載。

WEB版
TOWERZ MAPは
こちら

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2物件を探す

相場が一目でわかる
「TOWERZオープンカタログ」を指標に、
納得の物件探し。

市場において販売中の全タワーマンション情報をリアルタイムで集約し、
独自のアルゴリズムにより格付け。

TOWERZオープンカタログ

割安度ランク	投資ランク	期待利回り	物件名	登録時価格	更新前価格	現販売価格	専有面積	間取り	坪単価	階数	方位	販売期間	値下後期間
A	E	3.5%	●●タワー	4,480万円	4,480万円	4,480万円	52.33㎡	1LDK	282.5万円	15階	東／中	45日	ー
E	D	4.2%	■■■タワー	7,480万円	7,180万円	6,980万円	65.14㎡	2LDK	353.6万円	9階	北西／角	228日	55日
B	B	5.5%	▲▲▲タワー	5,580万円	5,580万円	5,580万円	59.80㎡	2LDK	307.9万円	15階	北東／角	18日	ー
C	A	6.2%	●■タワー	6,080万円	5,980万円	5,880万円	72.22㎡	3LDK	268.7万円	32階	南／中	133日	30日

※イメージです。

タワーマンション選びに⾮常に重要なこれらの全ての情報が、
実はポータルサイトには載っていない！

割安度ランク価格の割安度をA〜Eの５段階で格付け
投資ランク投資の期待値をA〜Eの５段階で格付け
期待利回り売買相場や賃貸相場をもとに利回りを予測
登録時価値最初の売出登録時の販売価格
更新前価格価格改定を行う前の販売価格
販売期間売出登録から現在までの販売経過期間
値下後期間価格改定後の販売経過期間

他の不動産業者が知らない、
TOWERZ独自分析による
情報を公開しています！

「登録」するだけで、情報ネットワークをお客様の手に。
最新情報が届くTOWERZ自慢のNEWサービス！

購入物件予約システム

「購入希望者」と「売却希望者」をマッチング。
他社の不動産ポータルサイトより早く、物件情報
をお知らせいたします。

ご希望の物件を
登録

登録情報を元に
物件オーナーへ
売却交渉を実施

ご登録者様へ
いち早く
物件情報を配信

TOWERZ会員サービス

未公開物件年間100件以上

新着物件月間120件以上

値下げ物件月間 90件以上

全掲載物件
「価格割安度」「投資お勧め度」が
わかる！

5段階評価付き

会員登録はこちら

※イメージです。

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3検証する

プロフェッショナルの視点から、
資産価値を見極める。

住みやすさだけでなく、リセールバリューを意識したタワーマンション選びのチェックポイント。

「リセールバリュー」の観点から重要となる物件選びの６つのポイント

１将来のニーズ

人口の推移、都市計画の動き
などをもとに、将来の資産価
値を判断します。

将来の人口動向

都市の開発計画
２建物の価値

魅力ある共用施設や耐震構
造、安全性など建物そのもの
の価値を検証します。

共用施設

構造/安全性
３希少性

駅や商業施設に直結するな
ど、立地環境の魅力には高い
資産価値が期待されます。

複合開発

駅直結
４間取りプラン

最上階、角部屋、オーシャン
ビューなど、部屋の個性も重
要な価値の一つです。

間取りの優劣

建物内希少性
５適正相場判断

売買相場や賃料相場などをも
とに、将来の資産価値を判断
します。

売買相場確認

賃貸相場確認
６ネガティブ要因

周辺環境の変化による価値下
落リスクを検証します。

眺望の阻害要因

環境の阻害要因

お客様のご要望を最重要視し、 TOWERZ独自の査定による最適な物件をご提案。

TOWERZでは、お客様のご要望を最重要視しながら、マンションの資産価値を
客観的に査定するために、上記の６つのポイントを基準として物件を検証しま
す。日々の通勤･子育て環境･生活利便性･商業施設･価格と広さのバランスな
ど、購入後の生活に密接する検討条件をしっかり確認。６つのポイントのバラ
ンスをとりながら、お客様のご要望にお応えする最適な物件をご提案します。

担当者の知識と経験が、物件選びに影響する。そこで生まれた、タワーマンション専門教育制度「タワーズマイスター」。

当社スタッフは、全員が独自の教育プログラム「タワーズマイス
ター」を受講。年２回の社内資格試験によって知識とスキルに磨きを
かけ、一人一人がタワーマンション売買のスペシャリストを目指し、
お客様に高い満足をご提供できるよう日々研鑽を積んでいます。

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今月のTOWERZセミナー

4見学する

「TOWERZツアー」で、実際に見て触れて、
比べて初めてわかることがある。

気になる新築や中古、その街での生活も一気に体感する“タワーマンション見学ツアー”へご招待。

「TOWERZツアー」は単なる内覧会ではなく、ホスピタリティ豊かなタワー体験のひととき。
TOWERZギャラリーからモデルルーム、検討住戸へ、高級車でご案内。
ウエルカムドリンクをご用意し、ご見学に向かう時間も快適にお過ごしいただけます。

イメージ

TOWERZ
ギャラリー
に集合
1件目
中古
タワーマンション
検討住戸へ
ご案内
2件目
新築
タワーマンション
モデルルームへ
ご案内
カフェタイム
3件目
中古
タワーマンション
検討住戸へ
ご案内
TOWERZ
ギャラリー
でお打ち合わせ

様々な物件資料をご用意

・物件シート
・詳細図面
・各階平面図
・新築時パンフレット（抜粋版）
・所在地マップ
・物件分析表
・ハザードマップ

住戸内を確認

・眺望・日当たり・風通しは良いか
・高速道路や電車の騒音がないか
・収納スペースは十分にあるか
・ベランダなど、外に出てみた時の印象
・洗濯物を干す方法は
・隣接住戸とのトラブルはないか

共用施設を確認

・エントランス、ラウンジ、エレベーター、ゴミ置き場の清掃状態
・コンシェルジュの有無、サービス内容
・エレベーターの台数、待ち時間
・ゴミステーションは各階にあるか、 24時間可能か
・駐車場の空き状況、台数
・豊富な共用施設の確認と利用状況

周辺環境を確認

・駅からの距離はどれくらいか
・小中学校までの距離、通学経路は安全か
・日常生活に関連するスーパー、商業施設医療施設など、よく利用する施設のチェック
・将来の周辺環境の状況や変化は
・再開発の計画はあるか

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今月のTOWERZセミナー

5選定する

タワーマンション研究所「TOWERZ Lab.」
独自のテクニカル分析ツール。

進化を続ける「TOWERZアナリティクス」が導き出すのは、明確な根拠に基づく結論。

お客様ごとにオーダーメイドの「販売提案書」を作成

ご希望の物件をTOWERZの独自査定基準にもとづいて精査し、お客様のご要望も含めて検討したご提案書を作成します。いわば物件の成績表です。

■販売提案書

「リセールバリュー」の観点
から重要となる物件選びの
６つのポイント
お客様のご要望を整理
- ・広さと価格と立地のバランス
- ・子供の教育、医療、買い物、
  交通など
資産価値のシミュレーション
- ・将来の資産価値を試算し、
  資金計画をバックアップ

20種類以上の多種多様な分析を基に物件を深く知る
タワーマンション研究所「TOWERZ Lab.」。

TOWERZ Lab.は、タワーマンションの市況データを客観的に継続収集した透明性の高いデータベースを保有し、20種類以上の独自アルゴリズムで分析するタワーマンション専門の研究所。それぞれの物件の良い点も悪い点も見える化し、資産価値を判定してお客様へ提供しています。

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6購入する（ファイナンス）

「TOWERZファイナンスインスペクション」が
明らかにする、
住宅ローンのベストプラン。

20以上の金融機関を一覧化し、金利・保険・諸経費など総合的に比較検証。
ニーズを満たす資金計画をご提案。

知っているようで実は知らない住宅ローン。
あなたはどこまでご存知ですか？

住宅金融支援機構の調査によると、住宅ローン
利用者の約半数は、住宅事業者からの
ローンに関する情報提供に満足していない
という結果が判明しました※。

大切な資金計画の軸となる住宅ローンについて、
あなたはどれぐらいご存知ですか。

※住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」参照。

チェックポイント
- □ 店頭金利と優遇金利の関係を理解している
- □ 固定と変動の違いや良し悪しを理解している
- □ 固定金利が上昇すれば、変動金利も上昇する
チェックポイント
- □ がん特約などを無料で付けられる銀行がある
- □ 保険の特約を付与するには年齢制限がある
- □ 保険の審査に落ちると、ローン借入ができない
チェックポイント
- □ 保証料型と手数料型の違いを理解している
- □ 諸費用、リフォーム費用も借入することができる
- □ 借入期間によって選ぶ金融機関を変えるべき

TOWERZ Finance Inspection

業界最多級となる20行以上の金融機関の商品の違いを
詳細に比較できる仕組みをご用意。金利の安さだけではなく、
保障内容や借入時諸費用なども含めて比較を行い、
お客様にとってベストなプランを一緒に考える
「TOWERZファイナンスインスペクション」を是非ご活用ください。

金融機関選びで重要な4つのポイント

金　利: 金利の値、また、変動金利・固定金利など、金融機関ごとに比較。
手数料型 保証料型: 完済までの期間や初期費用など、選択するプランによる違いを確認。
手数料率: 原則税込2.2％の手数料だが、手数料率が低い金融機関も存在する。
団体信用 生命保険: 無償プランや有償プランなど、金融機関ごとに様々な商品を用意している。

借入決定前に抑えておくべき4つのポイント

出口戦略: 出口をどう考えるかによって、保有期間や保有形態などをしっかり検証。
借入期間: 借入期間により、月々返済額や利息が変わるため、様々な角度から慎重に見極める。
頭　金: 頭金額によって、ローン控除額が変わるケースがあるため、シミュレーションをしつつ確定。
名　義: 単独か共有かによって、ローン控除総額や、団体信用生命保険の保障の幅が変わる。

ファイナンスの総合的な知識の向上と、借入の際の条件整理を行ったうえで、お客様ごとにベストな資金プランをご提案いたします。

「金利」のみで選ぶのではなく、「諸費用」「保険の内容」などから総合的な判断をサポート

金融機関	借入金利	諸費用の合計額	がん保障	脳卒中等の保障	上乗せ金利
●●●銀行	0.40%	約130万円	取扱い無し	就業不能状態（3ヶ月以上）	上乗せ無し
▲▲▲銀行	0.55%	約40万円	確定診断で 100％保障	取扱い無し	＋0.2％
■■■銀行	0.60%	約130万円	確定診断で 100％保障	100％保障（60日継続・手術）	上乗せ無し

※上記の内容は、金融機関ごとの比較をするためのサンプルとなりますので、実際の金融機関の商品とは異なります。

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6購入する（保証・サービス）

お取引の入り口から出口、その先まで続く、
TOWERZの顧客だけへのサービス。

時代をリードする先進的な取組みにより、今と未来の満足に挑戦する。

購入時最新のシステムで、安心・スピーディーなお取り引き

ゼロテ

現金の手付金が不要になる
保証システム

手付金ゼロでタワーマンションが購入できる、住宅購入支援サービスです。必要なのは手数料だけなので高額の現金を用意する必要がなく、スピーディーに契約することができます。

これまで

ゼロテを利用

購入時に手付金の負担を軽減するサービス
非対面契約・決済サービス

電子契約サービス

デジタル改革関連法の施行により、2022年5月に電子契約が全面解禁。「非対面」「印紙税不要」など様々なメリットをご提供します。

ES.CROW決済サービス

お取り引きの安全確保とお客様の手間を軽減する
ため、中立な第三者を仲介させる「ES.CROW決
済」を採用。対面せずに迅速な決済を実現します。

これまで【対面】

ES.CROW決済を利用【非対面】

キャッシュレスサービスで現金の持ち出し不要
信託口座を活用し資金の安全性を確保
平日、土日、祝日稼働