タワー売却成功5つの条件

集客力
Attracting
専門性
Professional
保証
Guaranty
分析力
Analysis
サービス
Service

タワーマンションを購入されるお客様のニーズや目的は、居住用や投資目的ばかりでなく、相続
対策や法人CERなど多岐にわたります。タワーマンションに関する膨大な知識量と鮮度の高い情
報がなければ、これらの広範囲な需要に満足に対応することができません。TOWERZは情報収集
や分析、広告や営業手法などの経営資源を、５つの要素に分類してタワーマンション市場に集中
投入。お客様のご希望に沿った最適な結果を迅速に導き出します。

タワーマンション市場に全経営資源を
集中投下する「全方位型集客」。
大手の寡占市場において、僅か３年で市場シェアを塗り替えてＮo.1を達成した戦略的集客施策。

ベーシックメソッド
クオリティにこだわった丁寧な広告活動で
鮮度の高い情報を発信

ターゲットチラシ

デザイン性にこだわったフルカラーの
チラシをターゲット物件周辺を中心に配布
タワー専門ホームページ

タワーマンション検討層を中心に月間
約2万PVを超える訪問者数を獲得
DM戦略

大阪市内の全タワーマンションオーナー
に向けて送付
グループ集客

ホールディングス各社のお客様を相互に
お迎えしてより幅広く顧客層を拡大
業界トップクラスのWEB掲載数

約30サイト以上に物件を掲載

ターゲティングメソッド
タワーマンション専門だからできる
独自施策で他社を圧倒する集客力

大判カラーチラシ

大型フルカラーチラシを月間５万部*超配布
ギャラリー集客

御堂筋路面店のTOWERZ Galleryでは
お客様と対面でのご案内
マスメディア戦略

新聞掲載、テレビ出演、
新聞へのコラム掲載などで情報発信
TOWERZセミナー

毎月開催、ご成約実績多数の
人気コンテンツ
アプリ・会員

売出中の全タワーマンションの
「新着＆未公開物件情報」を毎週限定配信
タワーズカウンター

新築も中古も選べる国内唯一の
タワーマンション購入相談の総合窓口
SNS情報戦略

主要SNSでタワーマンション
関連情報を発信
現地モデルルーム

国内初、市内各所のタワーマンションに
各家具ブランドごとにコーディネートした
モデルルームをご用意
※実施月によって配布部数は変動します

プレミアムメソッド
当社の独自ルートを駆使して
富裕層向けにアプローチ

リスト戦略

経営者・医師・弁護士・税理士などの
高額所得者リストに向けてアプローチ
法人提携

銀行PB部や大手弁護士・税理士事務所
などと提携
リゾート

海外リゾート物件を入口に国内の富裕層
に向けてタワーマンション情報を発信

あなたのプロジェクトチームを結成
「One Project制度」。
物件ごとにタワーマンションに精通した専門家がチームで取り組みます。

タワーズマイスター

タワーのプロを育成する
独自の教育プログラムを構築

当社スタッフは、全員が独自の教育プログラム
「タワーズマイスター」を受講。年２回の社内資
格試験によって知識とスキルに磨きをかけ、一人
一人がタワーマンション売買のスペシャリストを
めざしています。
3人1チーム制

より安定したサービスを提供する
チーム構成

当社では「One Project制度」により、１物件ごと
に経験豊富なプロジェクトリーダーと営業担当、
サポートスタッフの３名からなるチームを結成。
物件に合わせて戦略を立て、つねに情報を共有し
ながら成約に向けて全力で取り組みます。
1人10媒介

媒介数上限により営業担当者の
高いパフォーマンスを維持

スタッフの日々の活動は、お客様対応から販売、
市場分析、物件調査など多岐にわたります。当社
では営業担当者１名に対して媒介物件を最大10件
までと定め、営業担当者のパフォーマンスを高い
水準で維持することで、お客様ファーストで丁寧
なサービスを提供しています。
TOWERZ式PDCAサイクル

お客様のご希望に沿った
最も効果的な売却プランを立案

チームはお客様と相談しながら販売戦略を立案
し、実行。結果をフィードバックして新たな戦略
を立て、つねにお客様との連絡を密に取りなが
ら、プランの精度を上げることで、短期間でのご
成約を実現します。

同業他社に圧倒的な差をつける
ハイブリッド保証「SSS売却システム」。
保証型ビジネルモデルで売買・賃貸・買取どれを選んでも利益を最大化。

SAFETY
売却保証
システム
“売却スピード”に自信のある当社の独自サービス

迅速な売却が当社の強みの一つ。なぜなら媒介契約の締結から成約までの期間が長ければ長いほ
ど、成約価格が低下する傾向にあるからです。TOWERZでは、万が一成約まで時間がかかってし
まった場合に、その期間に応じて仲介手数料を調整させていただきます。
- ■成約スピード比較
  
  ※タワーマンション研究所TOWERZ Lab.調べ。大阪市内の当社指定タワーマンションを対象に2021年1月1日～12月31日のデータを取得。新規売出登録日と成約日の差を販売期間として算出。途中で仲介会社を変更した場合、正確な切替日が判明しない場合は、当初登録日を起算日として計算。一部、販売期間が算出出来ない住戸は省略。「上位5社」の値は、上記期間で中古タワーマンション成約数の多い上位5社（TOWERZを除く）の平均販売期間。
- ■TOWERZにお任せいただいた場合
  
  ※売却保証システムの適用には、査定額内での売出に限るなどの各種
  要件有り。
SELL＆RENT

売却　賃貸
一括システム

利益を最大化する
同時募集のご提案

当社では売却と賃貸を同時に募集することができます。賃貸となった場合も、当社の独自スキームで高賃料（高利回り）の収益を得ながら、その後「オーナーチェンジ物件」として売却することでトータル利益を最大化することが可能です。
SELECT

５つの
直接買取
システム
仲介
手数料
無料

自社買取ならではの
豊富なメリット

当社が直接買取させていただくため、仲介手数料が不要。また豊富な買取プランをご用意して、オーナー様のご希望に柔軟にお応えすることができます。

タワーズの頭脳「TOWERZ Lab.」。
大阪のタワーマンション全てのデータをもとに分析し、お客様に有益な情報をオープンに提供。

大阪市区別タワーマンション比較: ※タワーマンション研究所TOWERZ Lab.調べ。大阪市内の当社指定タワーマンションが対象に2022年1月1日～12月31日のデータを分析。

: 2021年はコロナ渦を追い風とし大阪の中古タワーマンション市場は非常に活況。新築タワーマンションの価格高騰を受けて、新築から中古マンション市場へ購入検討者が流入した影響で「成約件数」「成約価格」共に過去最高を更新した。尚、成約住戸の平均価格は6,310万円、平均面積は72.68m²であった。

: 2021年の賃貸市場は概ね現状維持。賃料は高止まりした状態で、成約件数は減少しているように見えるが、2018年には「ザ・パークハウス中之島タワー」が年間125件、2019年には「ザ・ファインタワー梅田豊崎」、2020年には「ブランズタワー梅田North」などの大型物件が初登場したが、昨年はそのような物件が無く、概ね堅調に推移した。2022年は「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」が市場に登場するため、成約数は更に伸びることが予測されている。

: 過去の相場に対する販売価格の割安度をＡ～Ｅの５段階に分けて分類した当社独自のランク指標。Ａが割安～Ｅが割高となるが、価格上昇局面につきＤ/Ｅランクが約半数を占める結果となった。※タワーマンション研究所TOWERZ Lab.調べ。2022年12月末までに竣工済みの当社指定の大阪市タワーマンションを対象に分析。