グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 22階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◆うめきた徒歩圏内！竹中工務店施工の免震タワー！
◆大規模マンションのため充実の共用施設◎
◆南向き22階のため眺望・通風・採光良好！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【リビングダイニング】約17.4帖の開放感のあるリビングダイニングです◎
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- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM
約899m／12分
- 上福島北公園
約177m／3分
- LUCUa 1100(ルクア イーレ)
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約1441m／19分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 石田陽菜
- －構 造－
竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
－共用施設－
◇1F
【シーズンフォレスト】
ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
テーマは「都市の里山」！
【コーチエントランス】
ホテルライクで上品な車寄せがございます。
【グランドエントランス】
木の温もりと、二層吹抜の開放感。
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
都会の快適な生活をサポート！
【グランドホワイエ】
装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【待合室】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチにかけてお過ごしいただけます。
◇2F
【コミュニティサロン】
2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
【コミュニティテラス】
セキュリティに守られた入居者専用の広場！
【コミュニティルーム】
サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
【ゴルフレンジ】
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターを2台設置！
【ゲストルーム×2】
洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。
◇35F
【パーティルーム】
自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
アイランドキッチンがございます。
【スタディルーム】
Wi-Fi完備。機能充実。
大型テーブルとパーソナルブース。
【スカイラウンジ】
約2.6ｍの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
カフェサービスも行っています。
【スカイテラス】
淀川花火大会観覧可能！地上約113ｍから、
淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
◇各階
【ゴミ置き場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：105575737 情報更新日：2026年10月23日 次回更新予定日：2026年11月06日所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目2-9 交通 間取り/詳細 2LDK
LDK 17.4帖/洋室 7.6帖/洋室 5.0帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット ・シューズボックス ・リネン庫 ・複数物入専有面積/バルコニー面積 71.53㎡/15.40㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1億3,800万円 管理費 15,010円 修繕積立金 7,150円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 -/ 詳細は弊社までお問い合わせください。 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 2021年 7月 (築5年) 所在階/階建 22階/51階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 871戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 常駐 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株) 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 105575737 取引条件の有効期限 2026年11月06日 設備条件 - ペット相談
- ペット専用設備
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ２人入居可
- バリアフリー
- 建設住宅性能評価書付
- 眺望良好
- 天井が高い
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ベランダ
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- 機械警備
- 照明器具付き
- 駐輪場
- 敷地内ごみ置き場
- アルコーブ
- 免震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- オープンキッチン
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- サウナ
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- エアコン
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- 収納豊富
- CS
- BS
- インターネット対応
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- 複層ガラス
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 24時間ゴミ出し可
- コンシェルジュサービス
- エアコン2台
備考 ◇梅田へのアクセス良好！期待感のあるうめきた周辺☆
◇ファミリーに人気の落ち着いたエリア！すぐそば公園で住環境◎
☆お部屋POINT―――
〇リビングダイニング
冬に嬉しい床暖房完備◎
〇キッチン
家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器）
〇浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！
〇収納
各居室収納充実◎
☆共用施設―――
〇グランドホワイエ
〇ペット足洗い場
〇待合室
〇コミュニティサロン
〇コミュニティテラス
〇コミュニティルーム
〇ゴルフレンジ
〇ゲストルーム×2
〇パーティルーム
〇スタディルーム
〇スカイラウンジ
〇スカイテラス取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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