D’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 36階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◆OsakaMetro四ツ橋線『肥後橋』駅直結！
◆専有面積100.29㎡！
◆高層階、南東角部屋！
オープンルーム
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ★予約制内覧会開催★
今回は同時に売却相談会を実施中！
内覧ご予約は担当 佐伯（さえき)まで
【080-6518-6564】
タワーマンション専門―TOWERZ―
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】大阪地下鉄の穴場線！四つ橋線の肥後橋駅直結、地上46階建て免震タワーマンション☆
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 佐伯功介
- －構 造－
3種の装置を複合した、国土交通大臣認定の
免震ハイブリット構造を採用。
－共用施設－
◇1F
【ツインエスカレーター】
メインエントランスホールからエントランスロビーへと
続く、吹き抜けのエスカレータースペース。
こもれ落ちる自然光が心地よい空間。
【サブエントランス】
静穏の情緒ある空間。車を待つベンチもあり、
車寄せ感覚でお使いいただけます。
【グルーミングコーナー】
ペットを飼っている方には大変便利な施設。
お散歩帰り、トリミングまで日があるときの
ワンちゃんのお風呂に。
◇2F
【エントランスロビー】
四つ橋筋を望む伸びやかでホテルライクなロビー！
エスカレーター横にはカフェスペースを設置。
【ライブラリ】
住まう人の知識が共有されるライブラリ。
本を広げられる大型のテーブル、ひと時を
過ごせるソファもあり、お出かけ前や帰宅時の
ちょっとした時間を過ごせる場所。
【ランドリーコーナー】
簡単クリーニング。
【コンシェルジュカウンター】
専任スタッフによるコンシェルジュカウンター
では各種取り次ぎや情報提供など、
きめ細やかなサービスをご提供。
不在時の宅配物をICカードで受け取れる
システムも装備しています。
◇4F
【フィットネスルーム】
タワー内に便利なフィットネスルームを完備。
空き時間に身体を動かしたい時、少しだけ汗を
流したい時も煩わしさなく利用できます。
◇24Ｆ
【ゲストルーム×2】
2部屋とも『和』の空間。
日本人が落ち着ける宿泊施設、また海外からの
お客様をおもてなしする場として
様々な用途として使用できます。
◇31F～32F
【スカイライブラリ】
2層の空間を吹き抜ける広がり。
天井高の高いスカイラウンジ、自動販売機が
設置してあるので各テーブルでドリンクを
飲みながらデスクワークや読書ができます。
【ミーティングルーム】
窓の横のソファで、グラスを傾けながら、
ゆっくりとした私時間を過ごせます。
◇各階
【ゴミステーション】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：104036653 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日所在地 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目6-17 交通 間取り/詳細 2LDK
LDK 25.8帖/洋室 8.1帖/洋室 7.0帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット×２ ・玄関収納 ・リネン庫 ・収納専有面積/バルコニー面積 100.29㎡/9.48㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1億7,800万円 管理費 23,400円 修繕積立金 36,000円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 -/ 詳細は弊社までお問い合わせください。 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 北東 築年月（築年数） 2008年 10月 (築17年) 所在階/階建 36階/46階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 331戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 常駐 管理会社 三菱地所コミュニティ(株) 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 104036653 取引条件の有効期限 2026年08月22日 設備条件 - ペット相談
- ペット専用設備
- 陽当り良好
- ２人入居可
- バリアフリー
- 建設住宅性能評価書付
- 眺望良好
- 天井が高い
- 駅直結
- IT向け
- オープンルーム
- 新婚さん向け
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ベランダ
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 機械警備
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- アルコーブ
- 免震構造
- 外断熱工法
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- サウナ
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- トランクルーム
- 収納豊富
- CS
- BS
- 光ファイバー
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 24時間ゴミ出し可
- 住戸内覧可能
- コンシェルジュサービス
備考 ◇令和6年1月フルリフォーム済み☆
◇ホテルライクなツインボウル洗面台☆
☆お部屋POINT―――
〇リビングダイニング
冬に嬉しい床暖房完備☆
〇キッチン
家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器）
〇浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！
〇収納
2WIC・収納・玄関収納・リネン庫
☆共用施設―――
〇ライブラリ
〇フィットネスルーム
〇ゲストルーム×2
〇スカイライブラリ
〇ミーティングルーム
☆特徴・詳細―――
〇スーパーまで徒歩2分でお買い物もラクラク☆
〇近隣の再開発情報
大阪市西区に「中之島GATEターミナル」建設中！取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- 0120-905-323
- TEL/0120-905-323
- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
