グランドメゾン京町堀タワー 23階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◆高層階の北向きにつき眺望良好◎
◆換気やお手入れがしやすいビューバスです☆
◆大容量のウォークインクロゼットがございます！
オープンハウス
- ※直接現地へご来場ください
- 内覧をご希望の場合は、2309号室チャイムを押してください。
ご予約優先となりますので、共用部分や近隣案内などで担当者が不在の場合がございます。
その場合は、総合窓口（☎0120-905-323）までご連絡ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【展望】【物件からの眺望】23からの眺望！高層階につき見晴らしも良好です◎
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 塚口智哉
- －構 造－
確かな技術力に裏打ちされた、信頼の超高層タワー。
地震エネルギーを免震部材が吸収し、建物に伝わる
エネルギーを低減する免震構造。
－共用施設－
◇1F
【エントランスホール】
オーナー、全ての訪問者へのおもてなしの心を
顕し、住まいへと誘う魅惑のプロローグを演出。
【コーチエントランス】
車を利用の際に便利な車寄せコーチエントランス。
雨の日でもぬれずに乗車でき、小荷物の
積み降ろしなどにも重宝。
【ウェイティングロビー】
タワーパーキングの待ち時間も、
ベンチに腰掛け、快適にお過ごしいただけます。
【オーナーズラウンジ】
エントランスサイドににしつらえた約50帖・
天井高約3.2ｍのゆったりとしたラウンジ。
オーナーのセカンドリビングとして、
心ゆくまで寛ぐことのできる空間。
【コンシェルジュカウンター】
各種取次・紹介などのさまざまなサービス
メニューを用意。
日々の暮らしをきめ細やかにサポート。
ホテルのフロントのような便利さ。
【グルーミングコーナー】
ペットも大切な家族の一員という考えから、
エントランスの北東側に
グルーミングコーナーを備えたサイドパスを。
◇2F
【集会室兼キッズルーム】
子供たちのプレイルーム、集会室、会合や
各種カルチャー教室などの開催にも。
【ゲストルーム】
お客様のおもてなしやご宿泊などに利用
できるゲストルーム。
落ち着いた雰囲気の和室10帖の空間。
◇20Ｆ
【スカイラウンジ】
ビューウィンドウに広がる緑豊かな靭公園や
伸びやかな都心の空景。
タワーならではのダイナミックな眺望を堪能
できるスカイラウンジを20階に。
パーティ対応のゆとりあるアイランドキッチン
など、ホテルライクな約45帖・天井高約2.6mの
ゆとり空間。
◇各階
【ダストルーム】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：100186836 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日所在地 大阪府大阪市西区京町堀２丁目4-1 交通 間取り/詳細 1LDK
LDK 16.8帖/洋室 8.0帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット ・下足入専有面積/バルコニー面積 60.16㎡/4.23㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 7,100万円 管理費 12,030円 修繕積立金 11,430円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 -/21,000円 (税込) 21,000円～29,000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 北 築年月（築年数） 2009年 8月 (築17年) 所在階/階建 23階/30階建 棟総戸数/販売戸数 240戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 常駐 管理会社 近鉄住宅管理(株) 取引態様 一般媒介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 100186836 取引条件の有効期限 2026年08月22日 設備条件 - ペット相談
- ペット専用設備
- ２人入居可
- バリアフリー
- キッズルーム
- 眺望良好
- 天井が高い
- ノンホルムアルデヒド
- オープンハウス
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ベランダ
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 機械警備
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- アルコーブ
- 免震構造
- 外断熱工法
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- オープンキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 浴室１坪以上
- サウナ
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- CS
- BS
- 光ファイバー
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 24時間ゴミ出し可
- コンシェルジュサービス
備考 ◇アウトポール工法で広々とした室内空間◎
◇広々とした16.8帖のLDK☆
☆お部屋POINT―――
〇リビングダイニング
約13帖！冬に嬉しい床暖房完備☆
〇キッチン
ディスポーザー・食洗器・浄水器など機能充実！
〇浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！
〇収納
WIC・下足入
☆共用施設―――
1階
〇オーナーズラウンジ
〇コンシェルジュカウンター
〇グルーミングコーナー
2階
〇集会室兼キッズルーム
〇ゲストルーム
20階
〇スカイラウンジ
〇ワークスペース
☆周辺施設―――
〇KOHYO(コーヨー)肥後橋店 徒歩約9分
〇ファミリーマート 江戸堀二丁目店 徒歩約3分取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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- TOWERZ
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- 0120-905-323
- TEL/0120-905-323
- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
