シティタワー西梅田 35階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◆高層階南向き！FIX窓の開放感をぜひご覧ください！
◆全ての部屋に採光あり◎
◆スーパー、公園が近く、生活利便◎
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【リビングダイニング】約18.8帖！床暖房完備で冬でも足元あたたかいです！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 黒岩晃平
- －構 造－
竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
－共用施設－
◇1F
【カーエントランス】
タワー内を南北に抜ける車路に沿って、
ホテルライクで豪華な車寄せが設けられています。
【グランドエントランス】
天井高約6ｍの吹き抜けに、
開放感あふれるガラス張り。
細部まで豪華につくり込まれた、
ホテルを思わせる上品な歓待空間。
◇9F
【スカイエントランス】
贅を尽くした約400平米の大空間に、
地上約31ｍから眺める広大なシティビュー！
リーガロイヤルホテル「メリッサ」と
提携したカフェサービスもございます。
ケータリングサービスも。
【コンシェルジュカウンター】
24時間対応！丁寧なサービスで
都心の快適な生活をサポート！
(コピー・FAX・ホテル／レストラン紹介・
タクシー手配・クリーニング取次など)
【カンファレスルーム×2】
大きいお部屋と小さいお部屋です！
人数や用途によって使い分けられます。
サークル活動やお打ち合わせなど、
様々な用途に活用できます。
◇29F
【スカイラウンジ】
30階へと続くメゾネット！
北・東2面の窓からは梅田の全景を独占。
夏は淀川花火をお楽しみいただけます。
気軽にドリンクを購入できるベンダーコーナーも。
【ゲストルーム×2】
まるでホテルの上品スイートのようなしつらえ。
1部屋は梅田の夜景を望むビューバス仕様。
◇各階
【ダストステーション】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
◇その他
【ビューエレベーター】
梅田～神戸方面までを見渡すダイナミックな眺望を、
昇降しながら楽しめます！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103531879 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目20-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK＋1S(納戸) LDK 18.8帖/洋室 8.1帖/洋室 5.7帖/洋室 5.0帖/S 0.6帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・シューズインクローゼット ・クローゼット ・リネン庫 ・下足入 ・物入 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 89.92㎡/6.58㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億3,480万円 | ||
| 管理費 | 25,900円 | ||
| 修繕積立金 | 16,630円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/25,000円 (税込) 25,000円～53,000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2006年 12月 (築19年) | ||
| 所在階/階建 | 35階/50階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 349戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 103531879 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月20日 |
| リフォーム |
2026年9月 2026年9月完了予定 フローリング張替え、キッチン面材張替え、クロス全室張替え、建具リペア、洗面室・トイレCF張替え |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
◇充実の共用部！オーナーズサロン、ゲストルーム、スカイラウンジ、会議室等 ◇投資用としても賃貸需要の見込める立地☆ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約18.8帖の広々LDK！ 〇キッチン 家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器） 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 WIC・SIC・CL・下足入・リネン庫・物入・納戸 ☆共用施設――― 〇グランドエントランス 〇コンシェルジュ 〇スカイエントランス 〇カンファレンスルーム×2 〇スカイラウンジ 〇ゲストルーム×2 ☆特徴・詳細――― 〇お買い物施設 徒歩5分前後のスーパー・コンビニ多数 梅田が徒歩圏内 |
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| 設備(その他) | オール電化 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
