プレミストタワー靱本町 36階
【TOWERZ】
◆オーナーチェンジ物件！
◆最上階プレミアム住戸！
◆LD天井高約3.0ｍにつき解放感◎
◆3LDK→2LDKに間取変更済！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】都市の新たな象徴となる、洗練の建築美。優美で印象的なライティングデザイン。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 谷優大
- －構 造－
長谷工コーポレーション施工の制振構造タワー！
－共用施設－
◇1F
【多目的洗い場】
お子様の遊具やペットの足などを洗えます。
◇2F
【コンシェルジュ】
都心快適な暮らしを支える丁寧なサービス！
【オーナーズラウンジ】
Wi－Fi完備のワーキングスペースもございます。
◇19～20F
【スカイラウンジ】
靭公園を一望できる、二層吹き抜けの大空間。
上階のライブラリーはコワーキングスペースにも◎
◇20F
【ゲストルーム×2】
靭公園を見下ろす眺望！
ラグジュアリーホテルのようなあつらえ。
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：99127158 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町１丁目60-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 27.1帖/洋室 10.2帖/洋室 6.0帖 |
専有面積 | 102.33㎡ |
| バルコニー面積 | 6.88㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4億円 | ||
| 管理費 | 24,700円 | 駐車場/月額料金 | -/29,000円 (税込) 29,000円～48,000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 利回り | 表面2.25%/- | ||
| 修繕積立金 | 12,300円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2023年 2月 (築3年) | ||
| 所在階/階建 | 36階/36階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 353戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 99127158 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
◇賃料75万円にて賃貸中！ ◇靱公園徒歩1分、子育て環境◎ ★お部屋POINT━━━ 〇リビングダイニング うれしい床暖房完備！寒い冬も暖かくお過ごしいただけます◎ 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室 浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き！ ★共用施設━━━ 〇多目的洗い場（1階） 〇コンシェルジュ（2階） 〇オーナーズラウンジ（2階） 〇スカイラウンジ（19～20階） 〇ゲストルーム×2（20階） ★周辺施設━━━ 〇徒歩10分以内にスーパー・コンビニ多数！ 〇船場心斎橋商店街まで徒歩約7分 〇本町駅徒歩1分でアクセス◎ |
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| 取扱会社 |
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