シエリアタワー大阪堀江 46階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◆月額家賃：600,000円
◆年間予定賃料収入：7,200,000円
◆表面利回り：約2.56%
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】2024年8月築！地上46階建て、総戸数500戸の超高層タワーマンション！！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 黒岩晃平
- －構 造－
大林組施工の制振構造タワーマンション。
「デュアル・フレーム・システム」採用。
－共用施設－
◇1F
【プロムナードガーデン】
緑の薫りに包まれる遊歩道。
周辺環境とのバッファーの役割も。
【プライベートガーデン】
オーナーズラウンジから眺められる庭。
常緑樹が中心のボリューム豊かな植栽。
【シーズンズガーデン】
桜や紅葉を植え込んだ庭。
美しい四季の彩りを堪能できます。
【アプローチガーデン】
格調ある自然石舗装と、
木立に囲まれる小路。
【コミュニティガーデン】
地域の方々も利用できるベンチを設置。
木漏れ日の下のコミュニティスペース。
【カーエントランス】
重厚感ある花崗岩の門柱が印象的。
敷地内の安全に配慮した歩車分離設計。
車寄せの機能もあり、同乗者の乗り降りや
タクシーでのご帰宅時もスムーズに。
【グランドエントランス】
天井高約7ｍの大空間。
リラックス＆ラグジュアリーがテーマの
開放感あふれる優雅な迎賓スペース。
【オーナーズラウンジ】
天井まで届くガラスウォール越しに、
美しい緑を眺められます。
ゆったりとした家具で寛ぎのひと時を。
【コンシェルジュカウンター】
各種取次・紹介など、丁寧なサービスで
都心の快適な生活をサポート。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
◇4F
【ワーク＆スタディルーム】
楕円形のスペースに、スタイリッシュで
遊びごごろがあふれるインテリア。
1人用のブースもございます。
【ゲストルーム×2】
和テイストの「雅」と、
シンプルモダンの「suite」の二部屋。
ラグジュアリーホテルのようなステイを。
◇31F
【パーティーラウンジ】
落ち着きとグレード感を兼ね備えた内装。
シックなデザインのキッチンを完備。
（IHクッキングヒーター採用。冷蔵庫も。）
圧巻の眺望も楽しめます。
【スカイラウンジ】
二層吹き抜けの開放的な空間。
巨大なガラスウォールの向こうに、
ダイナミックなシティビューが広がります。
エレガントな家具を揃えた、
上品な大人のためのラウンジ。
◇各階
【ダストポート】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：91106881 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日所在地 大阪府大阪市西区南堀江３丁目16-30 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 19.6帖/洋室 7.6帖/洋室 7.2帖/洋室 6.7帖
【収納】 ウォークインクローゼット シューズインクローゼット リネン庫 物入専有面積 101.48㎡ バルコニー面積 8.21㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2億8,050万円 管理費 24,800円 駐車場/月額料金 -/22,000円 (税込) 総台数：208台 22,000円～29,000円／月 詳細は弊社までお問い合わせください。 利回り 表面2.56%/- 修繕積立金 10,200円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東 築年月（築年数） 2024年 8月 (築2年) 所在階/階建 46階/46階建 棟総戸数/販売戸数 500戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 関電コミュニティ株式会社 取引態様 専任媒介 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 第R05確更建築GBRC00015号 物件番号 91106881 取引条件の有効期限 2026年08月22日 設備条件 - ペット相談
- ペット専用設備
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ２人入居可
- 建設住宅性能評価書付
- 眺望良好
- 天井が高い
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ベランダ
- バルコニー
- 公営水道
- 公共下水
- オール電化
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- アルコーブ
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- オープンキッチン
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- エアコン
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間ゴミ出し可
- コンシェルジュサービス
備考 ◇最上階・南東角住戸につき眺望・採光・通風◎
◇天井高2750mm！最上階のみのスカイスイートフロア☆
☆お部屋POINT――――
〇リビングダイニング
約15.8帖リビングダイニング☆
〇キッチン
ディスポーザー・食洗機付きで家事軽減！
〇浴室
浴室暖房乾燥機付き☆
〇収納
WIC・SIC付きで収納充実◎
☆共用施設――――
1階
〇オーナーズラウンジ
〇コンシェルジュ
〇ペット足洗い場
4階
〇ワーク＆スタディルーム
〇ゲストルーム×2
31階
〇パーティーラウンジ
〇スカイラウンジ
☆周辺施設――――
〇関西スーパー 南堀江店 徒歩2分
〇大野記念病院 徒歩8分取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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- 地下鉄四つ橋線「なんば」駅 徒歩7分
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- TOWERZ
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- 0120-905-323
- TEL/0120-905-323
- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
