ローレルスクエア都島プライムタワー 33階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◆最上階角住戸について、眺望・採光・通風良好☆
◆高さ約2,100mのハイサッシにより、開放的なLDK空間！
◆浴室1820サイズでゆったり空間◎
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 石田陽菜
- －構 造－
耐久性に優れたHiRC工法を採用。
－共有施設－
◇1F
【アフタヌーンガーデン】
2階のコミュニティ施設と繋がるテラスガーデン。
遊具のある芝生広場を中心に、ラズベリーや
ブルーベリーなど実のなる植物やハーブ類も多数。
【コニファーガーデン】
涼しげな針葉樹の並木と、花々に彩られた遊歩道。
ゆったりと散歩を楽しめるガーデンスペース。
【ビッグステップ】
街のイベント広場となる、階段状のステージ空間。
【センタープラザ】
水と緑の庭園空間。
リバーサイドを散歩する感覚の並木道に、
水面に張り出した円形のステージや
レトロなレストスペースも。
夜になるとライトアップされ幻想的な雰囲気に。
【プレイロット】
小さなお子様でも安心して遊べる、
すべり台などを備えた広場です。
【スプリングプロムナード】
大川沿いから続く桜並木と、水の流れが美しい、
広々とした遊歩道。
【キッズライブラリー】
別棟にある子供たちのためのスペース。
絵本などの児童書が揃えられています。
【車寄せ】
北側のエントランスには、
ホテルライクな周回式の車寄せも。
雨天時でも濡れずに乗り降りできます。
【ムーンライトガーデン】
吹き抜け空間を利用した、水と石の庭園。
【コモンズロビー】
伸びやかな二層吹き抜けのコミュニティ空間。
「センタープラザ」を眺めながら、
ゆったりくつろげるラウンジスペースも。
カフェサービスがございます。
【コンシェルジュカウンター】
各種取次・紹介など、丁寧なサービスで
都心の快適な生活をサポート！
【グルーミングスペース】
お出かけの後に足を洗ったり…
大切なペットをケア。
◇2F
【ライブラリー】
ガーデンを見晴らす明るい図書館。
品のある家具が配置されています。
【コミュニティホール】
各種集会、カルチャー教室、サークル活動など、
様々な用途で利用可能です。
可動間仕切りでレイアウトも変えられます。
給湯室もございます。
◇20F
【スカイサロン】
大川方面への眺めを満喫しながら、
パーティーも楽しめます。
ラグジュアリーなインテリアです。
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102298933 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目6-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 27.1帖/洋室 8.0帖/洋室 6.1帖 【収納】 ・クローゼット ・物入×6 ・シューズボックス |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 103.75㎡/29.59㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 9,380万円 | ||
| 管理費 | 8,820円 | ||
| 修繕積立金 | 19,240円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/16,000円 (税込) 16,000円～25,000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北東 |
| 築年月（築年数） | 2001年 6月 (築25年) | ||
| 所在階/階建 | 33階/33階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 257戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 102298933 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月20日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
◇SIC・各居室収納付きで収納豊富☆ ◇3LDK→2LDKに間取り変更済み！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約21.4帖の開放感のあるリビング！ 〇キッチン 食洗機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室 追い炊き機能完備で快適◎ 〇収納 各居室収納充実◎ ☆共用施設――― 〇アフタヌーンガーデン 〇コニファーガーデン 〇ビッグステップ 〇プレイロット 〇キッズライブラリー 〇コモンズロビー 〇コンシェルジュカウンター 〇グルーミングスペース 〇ライブラリー 〇コミュニティホール 〇スカイサロン |
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| 条件(その他) | 専用利用料月:3,070円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
