エルザグレース堀江タワー 15階
【TOWERZ】
◆月額家賃：230,000円
◆年間予定賃料収入：2,760,000円
◆現行利回り：約4.61%
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】都心生活、堀江スタイル。居住エリアと商業ゾーンが融合。38階建て、地上約136ｍ！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 畔川拓実
- －構 造－
免震の竹中工務店初のスーパーハイブリッド工法。
5つの免震装置を有機的に組み合わせた、
地震の揺れを効果的に吸収する構造。
－共用施設－
◇1F
【ガーデンスクエア】
レンガのスツールが印象的な憩いの空間。
夜にはライトアップも！
【車寄せ】
エントランス前に、屋根付きの車寄せを完備。
同乗者の乗り降りや、荷物の積み下ろしにも便利！
【エントランスホール】
街の賑わいから離れ、2層吹抜けの空間に
一歩足を踏み入れると、そこは上質を極めた
ホテルライクなエントランス。
【ロビーラウンジ】
ル・コルビュジェのソファーを備えたモダンな
ロビーラウンジ。
【コンシェルジュカウンター】
専任スタッフによる各種取り次ぎや情報提供など、
きめ細やかなサービスを提供。
不在時の宅配物をＩＣカードで受け取れる
システムも装備しています。
【ペットコーナー】
お出かけの後に足を洗ったり…大切なペットをケア。
◇2F
【ガーデンテラス】
住まう人、訪れた人が豊かに交歓する
パブリックスペース。
焼きたてパンを楽しめるベーカリーカフェも併設！
【ファミリースタジオ】
AV設備が備わっており、小さなお子様も
歓声を気にすることなく、のびのびと安全に
遊ばせることのできるスペース。
雨の日や寒い日には特に便利です。
【集会室】
入居者同士の交流の場として利用できる空間。
お打ち合わせやサークル活動にも。
◇26F
【ビュースイート】
ビューバス付きのゲストルームです。
和室とリビングを備え、気軽なパーティーも可能。
◇38F
【スカイラウンジ(パーティキューブ)】
最上階。
入居者の方に予約制で利用できる2つの
スカイラウンジをご用意。
キッチンカウンターを備えた調理や食事も
楽しめるモダンで活動的な空間を演出。
【スカイラウンジ(ステラサロン)】
日常とは一線を画す、上質のくつろぎ。
幅3.7ｍのワイドソファーや柔らかな
ライティングが、上質の時を包みます。
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：93397676 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江１丁目26-15 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 14.0帖/洋室 9.4帖 【収納】 クローゼット シューズボックス 棚 |
専有面積 | 66.06㎡ |
| バルコニー面積 | 43.32㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 5,980万円 | ||
| 管理費 | 17,474円 | 駐車場/月額料金 | -/28,000円 (税込) 機械式屋根付駐 28,000円～38,000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 利回り | 表面4.61%/- | ||
| 修繕積立金 | 18,100円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北東 |
| 築年月（築年数） | 2007年 1月 (築19年) | ||
| 所在階/階建 | 15階/38階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 214戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 93397676 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
◇賃料230,000円！表面利回り約4.61％ ◇北東角向き・メゾネット住戸☆ ◇3面引き回しバルコニーで開放感◎ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房機付き◎ 〇キッチン 食洗機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 収納スペースあり◎ ☆共用施設――― 1F 〇コンシェルジュカウンター 〇ロビーラウンジ 〇ペットコーナー 2F 〇ガーデンテラス 〇ファミリースタジオ 〇集会室 26F 〇ゲストルーム 38F 〇スカイラウンジ(パーティーキューブ) 〇スカイラウンジ(ステラサロン) |
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| 条件(その他) | 管理組合活動協力金月:2,000円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
