ジオタワー新町 24階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◆月額家賃：430,000円
◆年間予定賃料収入：5,160,000円
◆表面利回り：約3.63％
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【リビングダイニング】約21.5帖！床暖房付で冬も温かく過ごせます☆
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 黒岩晃平
- －構 造－
(株)フジタ施工の免震構造タワーマンション
－共用施設－
◇1F
【プレイロット】
植栽に囲まれた緑豊かな広場です。
【エントランスホール】
二層吹き抜けの広がりに満ちた空間。
二面開口の開放的な迎賓スペースです。
柔らかな形と光で空間を照らすアートワークや
ガラス越しの季節を彩る緑景と水盤が、
独創的で格調高い雰囲気を演出。
【サブエントランス】
車寄せとしても利用可能な、駐車場側の玄関口。
車を降りずに車内から入庫予約ができます。
【多目的水栓】
お散歩後にペットの足を洗ったり、
お子様の遊具をきれいにしたり。
【待機スペース】
エレベーターパーキングの待ち時間などに。
自販機もございます。
◇2F
【パーティルーム】
明るさと開放感溢れる二面開口。
10人掛けのダイニングテーブルや、
チェア、丸テーブルを備えた広々空間。
本格的なシステムキッチンも。
パーティーの他に、お料理教室なども可能。
【ワーク＆スタディルーム】
柔らかな陽光が差し込むベンチシートエリアと、
パーテーションで仕切られた1人用デスク。
◇4F
【ゲストルーム】
ラグジュアリーホテルのような一室。
ゆとりあるベッドスペースと、
ワイドなソファやダイニングテーブルのある
リビングスペースを、アクセントウォールで隔て、
空間の独立性と一体感を両立。
2ボウルタイプの洗面化粧台なども。
◇各階
【ゴミ置場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
ポイント・特徴
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106100168 情報更新日：2026年07月31日 次回更新予定日：2026年08月14日所在地 大阪府大阪市西区新町３丁目6-3 交通 間取り/詳細 2LDK＋1S(納戸)
LDK 21.5帖/洋室 8.0帖/洋室 6.1帖/S 1.4帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット ・納戸 ・物入×6 ・下足箱専有面積 89.50㎡ バルコニー面積 7.17㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1億2,800万円 管理費 25,590円 駐車場/月額料金 -/26,000円 (税込) 26,000円～38,000円／月 詳細は弊社までお問い合わせください。 利回り -/- 修繕積立金 8,950円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南西 築年月（築年数） 2025年 2月 (築1年) 所在階/階建 24階/38階建 棟総戸数/販売戸数 190戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート 取引態様 専任媒介 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 第ERI-22006412号 物件番号 106100168 取引条件の有効期限 2026年08月14日 設備条件 - ペット相談
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ２人入居可
- 建設住宅性能評価書付
- 眺望良好
- 天井が高い
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ベランダ
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- 免震構造
- 外観タイル張り
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- オープンキッチン
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- サウナ
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- トランクルーム
- 収納豊富
- インターネット対応
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
備考 ◇表面利回り約3.63%！高層階南西角部屋、2025年竣工の築浅物件！
◇スーパー、公園が近く、生活利便◎
◇西区新町の人気エリア、築1年の築浅物件！
☆お部屋POINT―――
〇リビングダイニング
約21.5帖！床暖房付☆
〇キッチン
ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き◎
〇浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！
〇収納
各居室収納あり☆
☆共用施設―――
〇エントランスホール
〇多目的水栓
〇待機スペース
〇パーティルーム
〇ワーク＆スタディルーム
〇ゲストルーム
☆特徴・詳細―――
〇お買い物施設
ライフ 西大橋店まで徒歩3分
阪急オアシス新町店まで徒歩5分
取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- 0120-905-323
- TEL/0120-905-323
- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
