次の注目エリア!？「大阪上本町」駅周辺特集（後編）｜大阪市のタワーマンション

【目次】

大阪上本町駅・谷町九丁目駅周辺の物件をピックアップした（前編）に引き続いて、

上本町駅の北側エリアへ足を伸ばしました。

少し離れて難波宮へ

今回の取材で、密かに楽しみにしていた建設予定地があります。

それがこちら。（仮称）グランドメゾン難波宮跡公園

タワーマンションではなく、いわゆる板状型・30戸台の小規模レジデンス。
一見すると控えめな規模のマンションですが…立地がとにかく尖っています。

建設予定地の南側には、視界を遮るものが何もない公園ビューが広がります。
もちろん全戸南向きの設計。

北側には、広大な緑が広がる難波宮跡公園。
中央区の真ん中でありながら、都心とは思えないほどの開放感。
実際に現地に立つと、「ここ、本当に中央区？」と驚かされます。

建設地周辺でも数多くの供給実績のある積水ハウスがこの立地に対してどのような商品企画をするのか、

それだけで期待感が高まります。

現時点では販売情報はほとんど公表されておらず、詳しい募集時期や価格帯も未定。しかし個人的には、
「水面下の紹介中心で、上層階などの好条件住戸は完売してしまうのでは？」と感じています。

気になる方は、早めに情報アンテナを立てておく価値大です。

タワーマンション専門のTOWERZブログで板状マンションの記事だけで終わるわけにはいきません。。。

難波宮周辺にある既存のタワーマンションの勇姿をどうぞ。

■ シエリア大阪上町台パークタワー

難波宮跡公園から写した姿は、このまま広告に使えそうです♪

ちなみに、新築後4年間ほとんど中古物件が出ていなかったこの物件。

最近おそらく初めての売り物件が出て、即日で複数の申込が入った模様です。

■グランドメゾン上町一丁目タワー

足元の壁面緑化と、中層階以上のグリッドラインとガラス面が印象的なこの物件。

中古市場ではすでに複数の取引がされていて、2025年の成約実績では＠500万円/坪を超える取引が中心です。

新築時と比較して概ね50％UPで取引されていて、上町台×グランドメゾンの人気の高さが伺えます。

今回は、大阪上本町駅・谷町九丁目駅周辺から北に向かって取材をしました。

このあたりは所謂「上町台地の住宅地」なので、昔から分譲マンションが多いエリアです。

近年はタワーマンションの供給も複数あり、都心のタワーとは少し異なる雰囲気や特性を持っています。

大型タワー案件の供給開始や、将来的に上本町駅周辺の再開発の期待感もあるので、

今後目が離せないエリアではないでしょうか。