次の注目エリア!？「大阪上本町」駅前の再開発構想
近鉄百貨店・シェラトン都ホテル・大阪上本町駅を含む駅前一体の再開発構想が近鉄GHDから発表されました。
2030年以降に再開発に着手すると言われており、総投資額は1,300億円規模になる見通しです。
同じ近鉄グループが再開発をした「あべのハルカス」の建設費（諸説ありますが）とほぼ同等程度の金額を投資することからも、
相当な規模の開発であることが伺えますね。
今年で創業40周年を迎えるシェラトン都ホテル。今回の再開発敷地のほぼ中央に位置しています。
今回の再開発構想は上記赤枠の範囲になると想定されます。
先行して開業している上本町YUFURA＆新歌舞伎座が青枠なので、比べてみるといかに大きな敷地かが分かりますね。
まさに、駅前が丸ごと生まれ変わるスケール感です。
上本町駅周辺の新築タワー予定物件をピックアップ
そんな「大阪上本町」駅周辺では、今後新築マンションの計画が目白押し。
今回はいくつか予定物件をピックアップしてお届けします。
①城南寺町1丁目PJ 場所はコチラ（googleマップリンク）
「大阪上本町」駅 徒歩8～9分程
地上42階建・総戸数318戸・工事完了予定時期2029年3月下旬
300戸オーバーのタワーだけあって広大な敷地！
しかも南側には東高津公園が隣接している4方角地の独立した敷地。
駅距離はやや気になるものの、圧倒的なロケーションの良さとスケール感から来る共用施設への期待感。。。
超都心のタワーとの明確な違いを出せる、非常に楽しみなロケーションです。
②シエリア大阪谷町 場所はコチラ（googleマップリンク）
「谷町九丁目」駅徒歩1分 「大阪上本町」駅徒歩5分
地上20階建・総戸数91戸・引渡予定2027年10月
すでに公式HPが公開されており、2026年1月頃販売開始予定です。
谷町九丁目駅最寄りながら、大阪上本町駅も生活圏。
駅1分の駅前立地で、谷町線・千日前線・近鉄線の3路線利用可能な交通利便性の高さが魅力ですね。
③グランドメゾン谷町九丁目計画 場所はコチラ（googleマップリンク）
「谷町九丁目」駅徒歩約1分・「大阪上本町」駅徒歩3～4分程度
地上23階建・総戸数未定・工事完了予定2029年3月
シエリア大阪谷町のすぐ近くにも予定物件が。
天王寺エリアで数多くの実績を誇るグランドメゾンシリーズです。
敷地面積的にそこまで大ぶりではありませんが、グランドメゾンらしい商品が期待されます。
