なんばセントラルプラザリバーガーデン 15階
タワーマンション専門【TOWERZ】
◇定期賃貸借契約中（2029年6月24日まで）
◆月額家賃：390,000円
◆年間予定賃料収入：4,680,000円
◆現行利回り：約4.1%
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】「JR難波」駅前に、板状型タワーと自然（リバーガーデン）が融合した超高層レジデンス☆
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 塚口智哉
- －構 造－
リバー建設施工の免震構造タワーマンション
－共用施設－
◇1F
【車寄せ】
雨の日も濡れずに乗り降り可能。
お車の待機スペースも3か所ございます。
【イーストエントランスホール】
2層吹抜けのラグジュアリーな空間。
建築様式クロスヴォールトによる高天井。
【ウエストエントランスホール】
高い吹き抜けに、折上天井。
気品溢れる落ち着いた空間です。
【ロビー】
庭の緑を眺めながら寛げます。
ラグジュアリーホテルのようなインテリア。
【多目的洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【サイクルシェアリング】
電動自転車を含む10台の自転車の共用利用が可能。
◇2F
【ゲストルーム×2】
大切なゲストが心置きなく宿泊できます。
木の温もりを感じる「ナチュラル」、
スタイリッシュな「アーバンリゾート」、
趣向の異なる2部屋がございます！
【集会室／ヒーリングラウンジ】
キッズコーナーも併設されています。
ウッディな空間は、自動演奏のピアノに
耳を傾け安息のひとときを過ごせる癒しの空間。
【エグゼクティブルーム】
大人の学習ニーズに応える為の空間。
書斎のように、趣味にいそしみ、
学びの時間を満喫できます。
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：101980185 情報更新日：2026年09月11日 次回更新予定日：2026年09月25日| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区湊町２丁目2-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK＋1S(納戸) LDK 20.8帖/洋室 7.5帖/洋室 5.3帖/洋室 5.0帖/和室 5.0帖/S 0.5帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・押入 ・シューズボックス ・リネン庫 |
専有面積 | 91.54㎡ |
| バルコニー面積 | 12.80㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億1,300万円 | ||
| 管理費 | 8,070円 | 駐車場/月額料金 | -/16,000円 (税込) 16,000円～25,000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 利回り | -/- | ||
| 修繕積立金 | 9,150円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 2014年 9月 (築12年) | ||
| 所在階/階建 | 15階/25階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 553戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 | 管理会社 | (株)浪速管理 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101980185 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月25日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
◇オーナーチェンジ物件（表面利回り約4％） ◇西向きにつき眺望良好◎ ◇JRなんば駅徒歩1分！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房完備◎ 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様☆ 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 各部屋に収納あり◎ ☆共用施設――― 1階 〇車寄せ 〇エントランスホール×2 〇サイクルシェアリング 2階 〇ヒーリングラウンジ 〇ゲストルーム×2 〇エグゼクティブルーム ☆特徴・詳細――― 〇お買い物施設 ライフセントラルスクエアなんば店 徒歩5分 スーパーオオカワ桜川店 徒歩8分 |
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| 取扱会社 |
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