グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 9階
【TOWERZ】
◆月額家賃：220,000円
◆年間予定賃料収入：2,640,000円
◆現行利回り：約3.11％
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】新しい居住価値の創造。地上51階建、総871邸。一際目立つウメキタのランドマークタワー！
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 黒岩晃平
- －構 造－
竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
－共用施設－
◇1F
【シーズンフォレスト】
ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
テーマは「都市の里山」！
【コーチエントランス】
ホテルライクで上品な車寄せがございます。
【グランドエントランス】
木の温もりと、二層吹抜の開放感。
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
都会の快適な生活をサポート！
【グランドホワイエ】
装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
【待合室】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチにかけてお過ごしいただけます。
◇2F
【コミュニティサロン】
2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
【コミュニティテラス】
セキュリティに守られた入居者専用の広場！
【コミュニティルーム】
サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
【ゴルフレンジ】
様々なコースのラウンドを体感できる
ゴルフシミュレーターを2台設置！
【ゲストルーム×2】
洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。
◇35F
【パーティルーム】
自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
アイランドキッチンがございます。
【スタディルーム】
Wi-Fi完備。機能充実。
大型テーブルとパーソナルブース。
【スカイラウンジ】
約2.6ｍの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
カフェサービスも行っています。
【スカイテラス】
淀川花火大会観覧可能！地上約113ｍから、
淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
◇各階
【ゴミ置き場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106609426 情報更新日：2026年08月18日 次回更新予定日：2026年08月31日| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目2-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 15.5帖/洋室 6.5帖 【収納】 ・クローゼット ・下足入 ・物入 |
専有面積 | 55.28㎡ |
| バルコニー面積 | 13.19㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 8,480万円 | ||
| 管理費 | 11,600円 | 駐車場/月額料金 | -/30,000円 (税込) 30,000円～39,000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 利回り | -/- | ||
| 修繕積立金 | 5,520円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北 |
| 築年月（築年数） | 2021年 7月 (築5年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/51階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 871戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106609426 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月31日 |
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房完備◎ 〇キッチン 家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器） 〇浴室 1416サイズ！ ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 収納充実◎ ☆共用施設――― 〇グランドホワイエ 〇ペット足洗い場 〇待合室 〇コミュニティサロン 〇コミュニティテラス 〇コミュニティルーム 〇ゴルフレンジ 〇ゲストルーム×2 〇パーティルーム 〇スタディルーム 〇スカイラウンジ 〇スカイテラス ☆周辺施設――― 〇阪急オアシス大淀南店 徒歩2分 〇ファミリーマート大淀南店 徒歩2分 〇マツモトキヨシ大淀店 徒歩4分 |
||
| 条件(その他) | セキュリティ費用月:220円 | ||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
