リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 16階
【TOWERZ】
◆月額家賃：452,750円
◆年間予定賃料収入：5,433,000円
◆現行利回り：約4.1%
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】上本町に新しい景色を描く、水と森のタワーレジデンス。天へと向かう伸びやかなシルエット。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 谷優大
- －構 造－
リバー建設による制振構造タワー！
劣化対策や、高性能遮音壁・二重床なども◎
－共用施設－
◇1F
【エントランスロビー】
デンマークにおける不朽の名作とされる
「エッグ・チェア」が配され、曲線状の
ガラスウォールの外には滝のあるガーデン。
【多目的洗い場】
ペットの足や、お子様の遊具などを洗えます。
◇2F
【オーナーズラウンジ】
上品なシャンデリアが美しい、
ホテルラウンジのようなラグジュアリー空間。
【ミーティングルーム】
ガラス間仕切りで解放感とプライベート性を両立。
【ラウンジ】
普遍的な品格を纏ったインテリア。
間接照明が空間を柔らかに照らします。
【ワークスペース】
書斎さながらのパーソナルスペース。
Wi-Fiや電源タップを完備。リモートワークにも！
【グリーンテラス】
光が降り注ぐテーブルセットで寛げます。
◇各階
【ゴミ置場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：95377137 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日所在地 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-10 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 29.7帖/洋室 7.6帖/洋室 5.4帖/洋室 5.0帖
【収納】 ウォークインクローゼット クローゼット シューズインクローゼット 物入 リネン庫専有面積 100.77㎡ バルコニー面積 17.24㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1億3,300万円 管理費 9,880円 駐車場/月額料金 -/25,000円 (税込) 25,000円～38,000円/月 詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。 利回り 表面4.10%/- 修繕積立金 11,080円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第二種住居/準住居 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東 築年月（築年数） 2023年 8月 (築3年) 所在階/階建 16階/35階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 194戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)浪速管理 取引態様 専任媒介 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 95377137 取引条件の有効期限 2026年08月22日 設備条件 - ペット相談
- ペット専用設備
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ２人入居可
- バリアフリー
- 眺望良好
- 天井が高い
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- 外観タイル張り
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 浴室１坪以上
- サウナ
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- 床暖房
- 収納豊富
- CS
- BS
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- 複層ガラス
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 24時間ゴミ出し可
備考 ◇表面利回り約4.1%！南東角住戸につき眺望・採光・通風良好◎
◇開放的な天井高2.7ｍのLD☆
◇FIX窓につき開放感◎
☆お部屋POINT―――――
〇リビングダイニング
冬に嬉しい床暖房完備☆
〇キッチン
ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立ちます☆
〇浴室
ミストサウナ、浴室暖房乾燥機等嬉しい機能もたくさん！
〇収納
WIC・CL・SIC・リネン庫・物入完備☆
☆共用施設―――――
2F
○オーナーズラウンジ
○ワークスペース
○ミーティングルーム
○ラウンジ
○グリーンテラス
☆周辺環境―――――
○コンビニが徒歩5分圏内！取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
