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【居間・リビング】 | 【リビングダイニング】白を基調としたシンプルなしつらえ！いろんなインテリアが楽しめそう！

【キッチン】 | 【キッチン】リビングに面したカウンターキッチン！ご家族の団らんに交わりながら家事ができます！

【洋室】 | 【洋室】約6.8帖の洋室は主寝室におすすめです。採光も良！気持ちよく朝が迎えられそう！

【トイレ】 | 【トイレ】タンクレスなのでお手入れ楽々！専用のお手洗い場もあり衛生面も良！

【独立洗面台】 | 【独立洗面台】汚れが溜まりやすい繋ぎ目がなく、お手入れしやすい！三面鏡裏収納で散らかり知らず。

【浴室】 | 【浴室】ナチュラルな雰囲気の浴室。シャワーヘッドは高さが自由に変えられます！

【玄関】 | 【玄関】ウッド調のあたたかみある雰囲気です。フラットな玄関なのでお手入れもしやすい！

【ロビー】 | 【オーナーズラウンジ】都市に、季節の彩と豊かな景観を添えるオープンガーデン！

【ロビー】 | 【オーナーズラウンジ】夜はまた一味違う雰囲気をお楽しみいただけます。

【その他共用部分】 | 【エレベーターホール】タワーマンションならではのグレード感とホスピタリティに満ちた空間が広がります。

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タワーマンション専門【TOWERZ】
◆ワイドスパンな2LDK北西角住戸☆
◆ディンクス・ファミリーにおすすめ！
◆靭公園まで徒歩圏内で好立地◎

□ キタへ、ミナミへ、縦横無尽。
　大阪メトロ「阿波座」駅徒歩約6分。
　京阪「中之島」駅徒歩約8分。

□ 「靭公園」「中之島遊歩道」など
　都心でありながら緑豊かなエリア。
　学校や保育園等も近隣にあり、
　子育て環境が整っています。

所在地: 大阪府大阪市西区京町堀３丁目1-3

専有面積: ◇横長リビングで家具配置等使いやすさ◎ ◇各洋室まで採光面有りで日当たり良好！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング床暖房付で冬も快適にお過ごしいただけます☆ 〇キッチン家族の談話に参加しながら家事ができるカウンターキッチン☆ 便利なディスポーザー付き〇浴室雨の日にうれしい浴室乾燥機つき！〇収納ウォークインクローゼット・パントリー・物入・リネン庫と収納充実◎ ☆共用施設――― 1F 〇ラウンジ〇ペット足洗い場 3F 〇オーナーズラウンジ ☆特徴・詳細――― 〇お買い物施設ライフビオラル靱店まで徒歩5分阪急オアシス中之島点まで徒歩9分

築年月（築年数）: 2023年 2月( 築1年 )

階建: 25階建地下1階

総戸数: 135戸

交通: 地下鉄千日前線「阿波座」駅徒歩6分
京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩8分
地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩13分

事業主: NTT都市開発(株)

管理会社: NTT都市開発ビルサービス株式会社

施工会社: 日本国土開発(株)

サービス・設備仕様

ディスポーザー

料理中に出る生ゴミを粉砕する機械。衛生的でクリーンなキッチンを維持できます。
床暖房

足元から室内や体を温めます。空気を汚さずクリーンなのもうれしい。
ミストサウナ

雨の日も洗濯物が乾かせたり、自宅でサウナを楽しめます。
複層ガラス

結露を防ぐことができます。又、冷暖房の効率を高め断熱・省エネに貢献。
スロップシンク

バルコニーに設置されたシンク。ガーデニングや泥のついたものを洗う際に便利。
トランクルーム

不要な家財、季節ものなどを保管しておけます。
オール電化

生活に必要不可欠な熱エネルギーすべてを電気でまかなう「オール電化」。キッチンや暖房、給湯で火を使わないため安全性が高まります。
コンシェルジュ

ホテルのフロントのように各種業者の紹介や共用施設の予約など、住まう方の上質な暮らしをサポートします。
24時間有人管理

管理員やコンシェルジュ、警備員などが一日中マンション内に常駐。人の目で警備や管理を行う為より安心です。
宅配BOX

外出時に届いた荷物を、24時間受け取ることができます。
ゴミステーション

各フロアにゴミを出せるゴミステーションを設置。ゴミ収集場所まで持ち運ぶ手間を解消。
ＳＯＨＯ利用可能

事務所兼用可能なマンションです。※Small Office Home Officeの頭文字。
内廊下仕様

ホテルのように廊下が屋外に面していません。セキュリティーにも優れ、プライバシーも守られます。
エレベーター
セキュリティ

玄関キーをかざさないとエレベーターが動かないシステムを採用。
スカイラウンジ

眺望の良い高層階から優雅な時間を過ごすことができるスカイラウンジ。
ゲストルーム

遊びに来た親族や知人の宿泊など、幅広く活用できます。
パーティルーム

様々な集いに便利なスペース。気軽なホームパーティーやゲストを招いてのお洒落なイベントなど。
フィットネスジム

気持ちよく体を動かせるスポーツ＆リラクゼーション空間。外出することなくマンション内でフィットネスを愉しむことができます。
ゴルフレンジ

ラウンドを楽しめるゴルフシュミレーターを完備。リアル感に満ちたプレーをマンション内で堪能できます。
キッズルーム

小さなお子様が元気に遊べるお部屋です。雨の日に重宝します。
ペット用施設あり

ペットの足を洗ったり、毛づくろいができます。

スタッフからの追加情報

－構　造－
　日本国土開発施工の制振構造タワーマンション

－共用施設－
◇1F
　【エントランスホール】
　　　和紙を挟み込んだ縦格子のデザインウォールが印象的。
　　　木のぬくもりを感じられる穏やかで上品なインテリア。
　　　カフェコーナーもございます。
　【受付カウンター】
　　　各種取次・紹介などのフロントサービス。
　【ラウンジ】
　　　伸びやかな二層吹き抜け。天井まで届く
　　　ガラスウォールから陽光が降り注ぐ明るい空間。
　　　ゆったりとしたソファ、木のテーブル、チェアを配置。
　【ペット足洗い場】
　　　お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。

◇3F
　【オーナーズサロン】
　　　リモートワークやオンライン学習などに活用できる
　　　フリーWi-Fiを完備。
　　　ラグジュアリーな家具を揃えた、多用途な空間。
　　　ラウンジとオーナーズサロンでは、
　　　docomoのdマガジンを無料で利用可能。

◇各階
　【ゴミ置場】
　　　お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！

現在売出中の物件

7,600万円

2LDK

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詳細な資料をお届け: 今では入手が難しい、新築販売当時のパンフレットを所有。物件送付資料に、パンフレットの一部を抜粋し同封させていただきます。

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