シティタワー大阪福島 25階
【TOWERZ】
◆月額家賃：210,000円
◆年間予定賃料収入：2,520,000円
◆現行利回り：約3.3%
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】梅田エリア徒歩圏の天空都心居住区に建つタワーマンション！都会的でシャープな造形デザイン！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 谷優大
- －構 造－
奥村組施工の制震構造タワーマンション
－共用施設－
◇1F
【グローブガーデン】
緑鮮やかな木立が彩る潤いの庭。
【プレイロット】
敷地北東角に位置する、小さな広場です！
【グランドエントランス・グランドロビー】
約240平米もの広がりあふれるスペースを確保。
伸びやかな二層吹き抜けに、
天井まで届く開放的なガラスウォール！
窓越しに広がる緑豊かな風景も魅力です。
【サブエントランス】
タワーパーキングやコモンプラザへの
アクセスにも便利です！
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介など、丁寧なサービスで
都心の快適な生活をサポート！
◇20F
【スカイラウンジ】
グレード感を重視したインテリアコーディネート。
ゆったりとした空間とダイナミックな眺望！
北・東２面の窓からは梅田の全景を独占できます。
パーティーの際などは、貸し切り利用も可能です！
◇各階
【ゴミ置場】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
－共用施設棟〈コモンプラザ〉－
◇1F
【パーティールーム】
ご家族で、またはゲストを招いて、
様々な形のパーティーに対応可能！
◇2F
【マッサージルーム】
身体をほぐしリラックスした時間を体験できます。
【オーディオルーム】
AV機器を設置しており、
カラオケや映画鑑賞を満喫できます。
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103406004 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目6 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 14.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.7帖/洋室 5.0帖
【収納】 ・クローゼット×5 ・物入×3 ・下足入 ・リネン庫専有面積 67.52㎡ バルコニー面積 17.41㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 7,500万円 管理費 13,830円 駐車場/月額料金 -/ 詳細は弊社までお問い合わせください。 利回り 表面3.30%/- 修繕積立金 12,720円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 準工業/商業 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南西 築年月（築年数） 2009年 1月 (築17年) 所在階/階建 25階/37階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 349戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 住友不動産建物サービス(株) 取引態様 専任媒介 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 103406004 取引条件の有効期限 2026年09月20日 設備条件 - ペット相談
- 陽当り良好
- ２人入居可
- バリアフリー
- 建設住宅性能評価書付
- 眺望良好
- 天井が高い
- カラオケ設備
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ベランダ
- バルコニー
- 公営水道
- 公共下水
- オール電化
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 機械警備
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- 洗髪洗面化粧台
- 浴室１坪以上
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- 床暖房
- 収納豊富
- CS
- BS
- 光ファイバー
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 24時間ゴミ出し可
- コンシェルジュサービス
備考 ☆お部屋POINT―――
〇リビングダイニング
約12帖！冬に嬉しい床暖房付き◎
〇キッチン
約3.3帖！ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様☆
〇浴室
浴室暖房乾燥機搭載！
〇収納
各居室収納充実◎
☆共用施設―――
1F
〇グランドエントランス・グランドロビー
〇サブエントランス
〇コンシェルジュ
〇パーティールーム
2F
〇マッサージルーム
〇オーディオルーム
20F
〇スカイラウンジ
☆特徴・詳細―――
〇イオンスタイル海老江 徒歩4分
〇ＫＯＨＹＯ 鷺洲店 徒歩5分取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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物件お問い合わせ
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- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- 0120-905-323
- TEL/0120-905-323
- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
