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梅田ガーデンレジデンス売り出し中1件エリアから探す >

【外観】 | 【外観】住宅・ホテル・商業が一体となった大規模複合型開発タワーレジデンス！

| 【エントランスアプローチ】エントランスへと繋がるエスカレーターです！アースカラーの上品なデザイン☆

【エントランス】 | 【エントランス】黒を基調とした、スタイリッシュな正面玄関です！クールな印象の館銘板がお出迎えします。

【エントランス】 | 【エントランスホール】約340平米！ラグジュアリーホテルのロビーのような、奥深く広がる大空間です。

【その他共用部分】 | 【フィットネスルーム】定番のランニングマシンなどもございます。仕事の合間や、朝の日課に軽い運動を！

【その他共用部分】 | 【フィットネスルーム】一面鏡張り！本格マシンを設置しており、毎日でも利用可能です☆

【ロビー】 | 【スカイラウンジ】住まう人のためだけの、心休まる優雅なひと時をお過ごしいただけます。

【ロビー】 | 【スカイラウンジ】ラグジュアリーな雰囲気溢れる、広々としたラウンジです。コーナーサッシからの眺望も◎

【ロビー】 | 【スカイラウンジ】選び抜かれた調度品に囲まれ、ゆったりとリラックス。自然光が優しく差し込みます。

【ロビー】 | 【スカイラウンジ】バーカウンターもございます。大切なゲストのおもてなし・歓談にもぴったり。

【ロビー】 | 【スカイラウンジ】間接照明やダウンライトで、大人のための上品で落ち着いた空間を演出。

【展望】 | 【スカイラウンジからの展望】高層タワーの醍醐味！都市・大阪の街並み、その向こうの山々を一望できます。

【展望】 | 【スカイラウンジからの展望】HEP FIVEの観覧車や、新御堂筋の道路を見下ろすダイナミックな眺望！

【その他共用部分】 | 【内廊下】ダウンライトが照らし出す、カーペット敷きのシックな廊下。黒を基調とした統一感あるテイスト。

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【オーナーチェンジ物件】
◆月額家賃：390,000円
◆年間予定賃料収入：4,680,000円
◆想定利回り：約3.90％

□ 大阪史上最高層マンション56階建て。

□ 7駅11線以上利用可能。
　 OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅徒歩約3分。

□ 周辺には商業施設やオフィスビルが林立。
　足元には巨大な地下街が広がります。

□ 周辺では、うめきた2期、梅田1丁目1番地、
　梅田3丁目、茶屋町B-2再開発など、開発事業多数！

所在地: 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目15-16

専有面積: ◇大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2分！ ◇雨に濡れず駅まで通行可能☆ ◇高層階につき眺望良好◎ ☆お部屋POINT―――――――― 〇リビングダイニング床暖房付で温かくお過ごしいただけます！〇キッチンディスポーザー、食洗器付で家事負担軽減に役立ちます！〇浴室ミストサウナ、浴室暖房乾燥機等嬉しい機能もたくさん！〇収納ウォークインクローゼット付で収納も充実◎ ☆共用施設―――――――― 〇コンシェルジュ（2階）皆様の快適な暮らしをサポートします！〇フィットネスルーム（3階）清々しく健康的なタワーライフが送れます！〇ペット足洗い場（3階）お散歩後も清潔にご帰宅いただけます！〇パーティルーム（9階）システムキッチンやダイニングセットを備えたパーティルームです！ ○テレワークラウンジ（9階）落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースもあり便利です！ ○スカイラウンジ（32階）躍動的な光景を前に心休まる優雅なひとときをお過ごしいただけます！ ☆特徴・詳細――――――― 〇スーパー、コンビニが徒歩3分圏内！

築年月（築年数）: 2022年 5月( 築2年 )

階建: 31階建

総戸数: 584戸

交通: 地下鉄谷町線「東梅田」駅徒歩2分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩3分
大阪環状線「大阪」駅徒歩5分

事業主: 住友不動産(株)

管理会社: -

施工会社: (株)大林組

サービス・設備仕様

ディスポーザー

料理中に出る生ゴミを粉砕する機械。衛生的でクリーンなキッチンを維持できます。
床暖房

足元から室内や体を温めます。空気を汚さずクリーンなのもうれしい。
ミストサウナ

雨の日も洗濯物が乾かせたり、自宅でサウナを楽しめます。
複層ガラス

結露を防ぐことができます。又、冷暖房の効率を高め断熱・省エネに貢献。
スロップシンク

バルコニーに設置されたシンク。ガーデニングや泥のついたものを洗う際に便利。
トランクルーム

不要な家財、季節ものなどを保管しておけます。
オール電化

生活に必要不可欠な熱エネルギーすべてを電気でまかなう「オール電化」。キッチンや暖房、給湯で火を使わないため安全性が高まります。
コンシェルジュ

ホテルのフロントのように各種業者の紹介や共用施設の予約など、住まう方の上質な暮らしをサポートします。
24時間有人管理

管理員やコンシェルジュ、警備員などが一日中マンション内に常駐。人の目で警備や管理を行う為より安心です。
宅配BOX

外出時に届いた荷物を、24時間受け取ることができます。
ゴミステーション

各フロアにゴミを出せるゴミステーションを設置。ゴミ収集場所まで持ち運ぶ手間を解消。
ＳＯＨＯ利用可能

事務所兼用可能なマンションです。※Small Office Home Officeの頭文字。
内廊下仕様

ホテルのように廊下が屋外に面していません。セキュリティーにも優れ、プライバシーも守られます。
エレベーター
セキュリティ

玄関キーをかざさないとエレベーターが動かないシステムを採用。
スカイラウンジ

眺望の良い高層階から優雅な時間を過ごすことができるスカイラウンジ。
ゲストルーム

遊びに来た親族や知人の宿泊など、幅広く活用できます。
パーティルーム

様々な集いに便利なスペース。気軽なホームパーティーやゲストを招いてのお洒落なイベントなど。
フィットネスジム

気持ちよく体を動かせるスポーツ＆リラクゼーション空間。外出することなくマンション内でフィットネスを愉しむことができます。
ゴルフレンジ

ラウンドを楽しめるゴルフシュミレーターを完備。リアル感に満ちたプレーをマンション内で堪能できます。
キッズルーム

小さなお子様が元気に遊べるお部屋です。雨の日に重宝します。
ペット用施設あり

ペットの足を洗ったり、毛づくろいができます。

スタッフからの追加情報

－構　造－
大林組の制振構造。
制振装置にオイルダンパー、減衰こまを使用。

－共用施設－
◇1F
　【車寄せ】
　【コーチエントランス】
　　　エレベーターホールと直結。
　　　私邸から直接行き来できます。

◇2F
　【エントランスホール】
　　　約340㎡の大空間に、ゆったりとしたソファ。
　【コンシェルジュサービス】
　　　共用施設の予約、コピー・ＦＡＸサービス、
　　　各種お取次ぎサービスなど、
　　　ホームアテンダントの資格を保有するフロント
　　　サービススタッフがご入居者様のご要望にお応え。
◇3F
　【フィットネスルーム】
　　　本格マシンを揃えた、一面鏡張りのジム。
　【ペット足洗い場】
　　　お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。

◇9F
　【パーティールーム】
　　　システムキッチンやダイニングセットを完備。
　【テレワークラウンジ】
　　　落ち着いて仕事に打ち込める個室ブースと
　　　ソファにかけて打合せもできるオープンスペース。

◇32F
　【スカイラウンジ】
　　　ラグジュアリーな大人の空間。
　　　コーナーサッシから大阪の街を一望できます。
　　　高層タワーの醍醐味、煌びやかで躍動的な眺望。

現在売出中の物件

1億2,000万円

2LDK

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