ザ・ファインタワー大手前 18階
【TOWERZ】
◆月額家賃：390,000円
◆年間予定賃料収入：4,680,000円
◆現行利回り：約3.28%
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】「遺産」を創造する。デザインコンセプトは、素材・風景・空間にこだわった「ジャパニーズモダン」
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- FREST(フレスト) 京阪シティモール店
約479m／6分
- 九州屋 京阪シティモール店
約479m／6分
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店
約71m／1分
- ローソンサテライト OSL天満橋駅店
約209m／3分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 石田陽菜
- －構 造－
鴻池組による、免震構造タワーマンション！
－共用施設－
◇1F
【エントランスホール】
高さ約8ｍ、奥行約24ｍを誇る二層吹抜の壮大な回廊。
自然素材のラグジュアリーなインテリア。
【車寄せ】
雨の日でも濡れずに乗り降りできます。
【コンシェルジュ】
都心の快適な生活を、丁寧なサービスでサポート！
【サブエントランス】
タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
ベンチに座ってお過ごしいただけます。
◇2F
【オーナーズラウンジ】
窓際に木々を望む、開かれた寛ぎの場。
ご家族やゲストとの歓談スペースとしても。
【ワーキングラウンジ】
Wi-Fi完備！第2のオフィスとして利用できます。
【フィットネスルーム】
一面ガラス張りのジムスペース。
マンション内で気軽にトレーニングが可能！
◇31F
【スカイラウンジ】
大阪城を望む圧倒的な眺望！
二層吹抜のラグジュアリーなしつらえ。
◇32F
【ゲストルーム】
大都市を見晴らす眺望。自然素材モチーフにした
「ジャパニーズモダン」を感じさせる歓待空間！
【迎賓の間】
大阪城天守閣を眼下に。上品な畳敷き。
◇各階
【ダストポート】
お住いのフロアで24時間ゴミ捨て可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：107563144 情報更新日：2026年09月18日 次回更新予定日：2026年09月28日所在地 大阪府大阪市中央区谷町２丁目9-3 交通 間取り/詳細 2LDK
LDK 20.9帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖
【収納】 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・シューズボックス ・リネン庫 ・納戸 ・物入専有面積 73.97㎡ バルコニー面積 10.45㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1億4,250万円 管理費 19,010円 駐車場/月額料金 -/ 詳細は弊社までお問い合わせください。 利回り -/- 修繕積立金 7,665円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南西 築年月（築年数） 2021年 10月 (築4年) 所在階/階建 18階/42階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 241戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 常駐 管理会社 京阪カインド(株) 取引態様 専任媒介 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 107563144 取引条件の有効期限 2026年09月28日 設備条件 - ペット相談
- ペット専用設備
- ２人入居可
- バリアフリー
- 建設住宅性能評価書付
- 天井が高い
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ベランダ
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 機械警備
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- 免震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 洗面台
- サウナ
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- エアコン
- 床暖房
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- 複層ガラス
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- フロントサービス
- 24時間ゴミ出し可
- コンシェルジュサービス
備考 ◇LDK約20.9帖！充実の共用施設！
◇全てのお部屋がバルコニーに面した良物件！
◇ウォークスルークローゼット＆納戸ありで収納豊富☆
☆お部屋POINT―――
〇リビングダイニング
冬に嬉しい床暖房完備！
〇キッチン
家事軽減に役立つ設備仕様（ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器）
〇浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！
☆共用施設―――
〇エントランスホール
〇車寄せ
〇コンシェルジュ
〇サブエントランス
〇オーナーズラウンジ
〇ワーキングラウンジ
〇フィットネスルーム
〇スカイラウンジ
〇ゲストルーム
〇迎賓の間
☆特徴・詳細―――
〇成城石井・京阪シティモール店 徒歩6分取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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- TOWERZ
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- 0120-905-323
- TEL/0120-905-323
- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
