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【展望】 | 【眺望】＊2025年11月撮影＊リビングから見える公園や水面がとても美しいです！

【居間・リビング】 | 【リビング・ダイニング】洗面室からバルコニーまでの動線がスムーズで、毎日の家事も快適です。

【居間・リビング】 | 【リビング・ダイニング】日当たりが良く、やわらかな陽光が差し込みます！

【キッチン】 | 【キッチン】解放感たっぷりのオープンキッチン◎家族との会話が弾みやすく、小さなお子さまやペットも見守れて安心です♪

【その他共用部分】 | 【共用部】31階部分にあるスカイバルコニー。天神祭りのときは自由に屋上から花火を観覧できます！

【その他共用部分】 | 【スカイバルコニーからの景色】＊引用＊シエリアタワー大阪天満橋パンフレット

【居間・リビング】 | 【リビング・ダイニング】窓が多くて明るく開放感たっぷり！冬は日差しでぽかぽか暖かく、夏は窓フィルムで涼しく快適に過ごせます♪

【居間・リビング】 | 【リビング・ダイニング】約18.6帖のリビングダイニングキッチン！

【洋室】 | 【洋室】約6帖の主寝室（洋室1）にはWIC付き！腰窓仕様で断熱性も高い快適空間です。

【洋室】 | 【洋室】WICは換気口付きで湿気がこもりにくく安心♪中にはコンセントもあるので、除湿器やライトの使用にも◎

【展望】 | 【物件からの展望】2025年7月撮影！東側のバルコニーから花火を鑑賞できます！

【洋室】 | 【洋室】リビング横の洋室（2）は東向きで明るく、窓付きで風通しも◎柱や大きな梁がなく、天井が高いので広々と感じられるお部屋です♪

【洋室】 | 【洋室】洋室（2）のクローゼットは天井までたっぷり使える大容量！季節物の収納にも便利です♪

【キッチン】 | 【キッチン】室内の建具と調和した木目調のキッチン。手元が隠れる立ち上がり付きで、水はねや油はねを防ぎ、リビング・ダイニング側の汚れを軽減します。

【トイレ】 | 【トイレ】手洗いシンク付きの清潔感あるトイレ。吊戸棚があり収納も◎。棚脇のスペースには小物を飾って楽しめます。

【浴室】 | 【浴室】1418サイズの広めのお風呂。落ち着いた内装で、ゆっくりリラックスできます♪

【独立洗面台】 | 【洗面室】チャイルドミラー付きの独立洗面台は、ゆったり使えるワイド設計！

【玄関】 | 【玄関】SICと廊下収納を備えた、すっきりと片付く大容量の玄関まわり！

【外観】 | 【外観】大川リバービュー！南東角部屋・３LDKのファミリー向け住戸！

| 【エントランス】こだわりの素材と意匠、洗礼された街空間を映し出すエントランス！

【エントランス】 | 【エントランス】エントランスホールには天井高約3.5mののびやかな空間があります◎

【エントランス】 | 【エントランスホール】大きなピクチャーウィンドウには、照明により柔らかな表情を構えた庭園風景が広がります。

【その他共用部分】 | 【エレベーターホール】忙しい朝にうれしい2台のエレベーター！

【その他共用部分】 | 【ゲストルーム】大切なゲストに素敵なひと時をお過ごしいただけます◎

【その他共用部分】 | 【ゲストルーム】洗面室・浴室です。ホテルライクな仕様です。

【駐車場】 | 【タワーパーキング】愛車が風雨にさらされることもなく、セキュリティ面でも安心できます。

【駐輪場】 | 【駐輪場】平面・2段式ラック・スライド式ラックの3種類。地下1階と2階部分に駐輪場を設けています。

【設備】 | 【宅配ボックス】現代では欠かせない宅配ボックス！留守中でも荷物を受け取れます。

【設備】 | 【各階ごみ置き場】各フロアごとに曜日や時間に関係なくゴミ出しできるゴミステーションを設置しています。

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桜並木が彩るリバーサイド。
四季の移ろいを感じられる、
情緒豊かなロケーション。

□ 4駅5線利用可能。
　大阪メトロ／京阪「天満橋」駅徒歩約4分。

□ 徒歩5分以内に、スーパー、コンビニ多数。
　「京阪シティモール」もすぐそばに。

□ 「造幣局桜の通り抜け」「南天満公園」
　「大阪城公園」など、大型公園が集まるエリア。

所在地: 大阪府大阪市北区天満１丁目5

専有面積: 38.71㎡～134.44㎡

築年月（築年数）: 2022年 6月( 築3年 )

階建: 30階建地下1階

総戸数: 172戸

交通: 地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩4分
京阪本線「天満橋」駅徒歩4分
東西線「大阪天満宮」駅徒歩11分

事業主: 関電不動産開発(株)

管理会社: 関電コミュニティ(株)

施工会社: (株)長谷工コーポレーション

サービス・設備仕様

ディスポーザー

料理中に出る生ゴミを粉砕する機械。衛生的でクリーンなキッチンを維持できます。
床暖房

足元から室内や体を温めます。空気を汚さずクリーンなのもうれしい。
ミストサウナ

雨の日も洗濯物が乾かせたり、自宅でサウナを楽しめます。
複層ガラス

結露を防ぐことができます。又、冷暖房の効率を高め断熱・省エネに貢献。
スロップシンク

バルコニーに設置されたシンク。ガーデニングや泥のついたものを洗う際に便利。
トランクルーム

不要な家財、季節ものなどを保管しておけます。
オール電化

生活に必要不可欠な熱エネルギーすべてを電気でまかなう「オール電化」。キッチンや暖房、給湯で火を使わないため安全性が高まります。
コンシェルジュ

ホテルのフロントのように各種業者の紹介や共用施設の予約など、住まう方の上質な暮らしをサポートします。
24時間有人管理

管理員やコンシェルジュ、警備員などが一日中マンション内に常駐。人の目で警備や管理を行う為より安心です。
宅配BOX

外出時に届いた荷物を、24時間受け取ることができます。
ゴミステーション

各フロアにゴミを出せるゴミステーションを設置。ゴミ収集場所まで持ち運ぶ手間を解消。
ＳＯＨＯ利用可能

事務所兼用可能なマンションです。※Small Office Home Officeの頭文字。
内廊下仕様

ホテルのように廊下が屋外に面していません。セキュリティーにも優れ、プライバシーも守られます。
エレベーター
セキュリティ

玄関キーをかざさないとエレベーターが動かないシステムを採用。
スカイラウンジ

眺望の良い高層階から優雅な時間を過ごすことができるスカイラウンジ。
ゲストルーム

遊びに来た親族や知人の宿泊など、幅広く活用できます。
パーティルーム

様々な集いに便利なスペース。気軽なホームパーティーやゲストを招いてのお洒落なイベントなど。
フィットネスジム

気持ちよく体を動かせるスポーツ＆リラクゼーション空間。外出することなくマンション内でフィットネスを愉しむことができます。
ゴルフレンジ

ラウンドを楽しめるゴルフシュミレーターを完備。リアル感に満ちたプレーをマンション内で堪能できます。
キッズルーム

小さなお子様が元気に遊べるお部屋です。雨の日に重宝します。
ペット用施設あり

ペットの足を洗ったり、毛づくろいができます。

スタッフからの追加情報

－構　造－
　長谷工コーポレーション施工の制振構造タワーマンション

－共用施設－
◇B1F
　【集会室】
　　　管理組合の集会をはじめ、様々な用途に利用可能。

◇1F
　【プレイロット】
　　　緑豊かな植栽に囲まれた広場です。
　【エントランスホール】
　　　天井高約3.5ｍの伸びやかな空間。
　　　ガラスウォール越しに庭園風景を楽しめます。
　　　夜にはライトアップされ幻想的な雰囲気に。
　【ラウンジ】
　　　グレード感のあるインテリア。
　　　ゆったりとしたソファに身を委ね、
　　　安らぎのひと時を。

◇3F
　【ゲストルーム】
　　　遠方からのゲストにもご宿泊いただけます。

◇屋上
　【スカイテラス】
　　　地上約100から眺める圧巻のシティビュー。
　　　夏には、天神祭の奉納花火を眼下に。　　　

◇各階
　【ゴミ庫】
　　　お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！

現在売出中の物件

1億1,580万円

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1億2,800万円

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