ブランズタワー御堂筋本町 6階
【TOWERZ】
◇月額家賃：259,000円
◇年間予定賃料収入：3,108,000円
◇現行利回り：約3.55%
◇【定期借家】契約期間：4年 (2026.4~)
◆御堂筋・四つ橋・中央線「本町」駅直結1分
◆玄関横にストック収納ができる！そのままキッチンにつながる快適動線！
◆複層ガラスで優れた遮音と断熱効果を発揮！
◆室内広々と、家具配置もしやすい！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】【外観】史上初！『本町』駅直結！！目に焼き付けるランドマーク性。エッジの効いたシンプルな外観。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 向上沙希
- －構 造－
竹中工務店施工の免震構造タワーマンション！
－共用施設－
◇1F
【コーチエントランス】
ホテルライクな車寄せを建物内に設置。
雨に濡れず荷物の積み下ろしができるだけでなく、
お車の入出庫中にお待ちいただける
ウェイティングロビーも用意。スマートな乗降を実現。
【グランドエントランス】
天井高約8.6ｍの2層吹き抜けに、
たっぷりの自然光を採りこむガラスウォール！
【ペット足洗い場】
お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
◇2F
【オーナーズホール】
縦横無尽に交錯する大阪のイメージと、
船場の商店に伝わる「大阪格子」がモチーフの
美しいデザインウォール！
【コンシェルジュ】
各種取次・紹介など、丁寧なサービスで
都心の快適な生活をサポート！
【ライブラリーコーナー】
紀伊国屋書店とのタイアップ！
生活に密着したジャンルを中心に様々な
書籍をラインナップ。
【ドトールコーヒーマシン】
2階オーナーズホールに設置。
一杯ずつ豆から挽いたこだわりの珈琲を。
◇38F
【スカイラウンジ】
広さ約80㎡、天井高約2.7m。
広がる青空のパノラマ、大阪湾に沈む夕陽、
光輝くナイトビューを眺めながら、ソファや
カウンターで気の向くままの時間が愉しめます。
また、ラウンジ内にはビジネスの打ち合わせなどにも
ご利用いただける「スカイミーティングルーム」も。
【スカイビューテラス】
最上階・南側屋上からのダイナミックな眺望！
都心高層の醍醐味を満喫していただくために、
近づく空と迫る雲、光と風を感じながら過ごす
この上ない時間を堪能できます。
【スカイゲストルーム】
ツインベッドとソファを配した洗練されたコンドミニアムの
寛ぎをイメージしたこだわりの一室。
大切なゲストにお泊りいただくのはもちろん、
オーナーご自身の手軽なレジャーや、仕事部屋としても。
窓辺からは大阪のダイナミックビューが広がります。
◇各階
【ゴミステーション】
お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！
お問い合わせは TOWERZまで
0120-905-323
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
10:00～18:00 定休日:水曜日定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103642100 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日所在地 大阪府大阪市中央区南本町４丁目3-16 交通 間取り/詳細 2LDK
【収納】 ・シューズボックス ・ストックヤード ・各居室クローゼット ・リネン庫 ほか専有面積 64.90㎡ バルコニー面積 14.85㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 8,750万円 管理費 14,600円 駐車場/月額料金 -/30,000円 (税込) 詳細は弊社までお問い合わせください。 利回り 表面3.55%/- 修繕積立金 12,330円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 西 築年月（築年数） 2017年 10月 (築8年) 所在階/階建 6階/38階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 276戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)東急コミュニティー 取引態様 専任媒介 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 103642100 取引条件の有効期限 2026年09月20日 設備条件 - ペット相談
- ペット専用設備
- ２人入居可
- バリアフリー
- キッズルーム
- 建設住宅性能評価書付
- 住宅性能保証付
- 天井が高い
- ノンホルムアルデヒド
- 駅直結
- SOHO向け
- 住宅金融支援機構利用可
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ベランダ
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- エレベーター
- 電気有
- 機械警備
- 給湯室
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- 免震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- ディスポーザー
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- サウナ
- 独立洗面台
- ユニットバス
- 浴槽
- エアコン
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- 食品庫
- 収納豊富
- CS
- BS
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 24時間緊急通報システム
- 複層ガラス
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- 24時間ゴミ出し可
- 住戸内覧可能
- コンシェルジュサービス
- エアコン2台
備考 ◇月額家賃：259,000円
◇年間予定賃料収入：3,108,000円
◇現行利回り：約3.55%
◇【定期借家】契約期間：4年 (2026.4~)
◆御堂筋・四つ橋・中央線「本町」駅直結1分
◆玄関横にストック収納ができる！そのままキッチンにつながる快適動線！
◆複層ガラスで優れた遮音と断熱効果を発揮！
◆室内広々と、家具配置もしやすい！
◆スカイラウンジやスカイビューテラスなど大阪市内を望む豪華共有部☆
☆お部屋POINT―――
〇リビングダイニング
床暖房付で冬も快適☆
〇キッチン
ディスポーザー付きで家事軽減に役立ちます◎
〇浴室
ミストサウナ、浴室暖房乾燥機等完備◎
☆共用施設―――
1F
〇グランドエントランス
〇ペット足洗い場
2F
〇オーナーズホール
〇ウェルカムロビー
〇コンシェルジュデスク
38F
〇スカイゲストルーム
〇スカイミーティングルーム
〇スカイラウンジ
〇スカイビューラウンジ取扱会社 - TOWERZ
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- TEL:0120-905-323
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
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- 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩1分
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- TOWERZ
- 〒541-0047
- 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル 1階
- 0120-905-323
- TEL/0120-905-323
- FAX/06-6684-9637
- 国土交通大臣 (1) 第010312号
