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シティタワー西梅田 23F

シティタワー西梅田 23階

『西日本一のターミナル機能と職・住・遊の多彩な都市機能が集積』
◇住友不動産を代表する、50階建て超高層タワーマンション♪
◇超高層免震構造!!
◇JR大阪環状線『福島』駅徒歩5分!
◇商業施設、生活施設、文化施設も豊富な稀少立地◎

価格
5,700万円
利回り
表面5.26%
所在地/交通
大阪府大阪市福島区福島7丁目20-18
大阪環状線福島」駅 徒歩5分
間取り/専有面積
23階  2LDK

64.13㎡
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  • 【建物外観】ブラック調で光沢がある外観。住友不動産の代表タワーマンション!

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    【外観】【建物外観】ブラック調で光沢がある外観。住友不動産の代表タワーマンション!

    • 【建物外観】ブラック調で光沢がある外観。住友不動産の代表タワーマンション!
    • 【グランドエントランス】天井高約6mの2層吹き抜けの開放感あるデザインとなっています。また、ソファーもあり、待ち合わせにも最適です◎
    • 【グランドエントランス】上質なホスピタリティをコンセプトに、スペースを贅沢に使い、格調高い空間になっています。
    • 【スカイエントランス】9階にはホテルラウンジを思わせる約400㎡の寛ぎの贅を尽くしたスカイエントランスを設けました。
    • 【スカイエントランス】ガラスカーテンウォールが演出する開放感につつまれた、想いのひととき。その贅沢な時間を味わう日常は、ここに住まわれる『オーナー』だけの特権です。
    • 【エントランス】今では欠かせないオートロック!音声だけでなく映像でも確認できるのも安心ですね♪
    • 【エントランス】緑地や並木が美しく連なる歩道状の空間、さらには憩い・語らいの場となる広場を設けて、都心空間に緑のランドケープを提供。
    • 【駐車場】屋根付きの駐車場なので雨に濡れず汚れもきにならない!
    • 【外観】ブラック調で光沢がある外観。
    • 【外観】東から西へ、南から北へと大きく拡がる梅田エリア。関西交通ネットワークの結節店となるスーパーポジション。
  • The Symphony Hall(ザ・シンフォニーホール)
    The Symphony Hall(ザ・シンフォニーホール)
    約309m/4分
    新梅田シティ
    新梅田シティ
    約921m/12分
    LUCUA 1100(ルクア イーレ)
    LUCUA 1100(ルクア イーレ)
    約1098m/14分
    Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店
    Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店
    約166m/3分
    ローソン 福島七丁目店
    ローソン 福島七丁目店
    約221m/3分
    吉本診療所
    吉本診療所
    約519m/7分
    りそな銀行 福島支店
    りそな銀行 福島支店
    約767m/10分
    大阪信用金庫上福島支店
    大阪信用金庫上福島支店
    約517m/7分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

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想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 武本健太朗

担当者画像
-構 造-
 免震構造タワーマンション

-共用施設-
◇1F
 【EVホール】
【カーエントランス】

◇9F
 【スカイエントランス】
  贅を尽くした約400㎡のスカイエントランス。カフェサービスも実施。
 【コンシェルジュサービス】
   24時間対応各種取次(コピー・FAXサービス・ホテル・レストラン紹介サービス・タクシー手配サービス・クリーニング取次サービス等)
 【カンファレスルーム】
 
◇29F
 【スカイ ラウンジ】
   北・東2面の窓からは梅田の全景を独占できます。
   夏は淀川花火をお楽しみいただけます。
【ゲストルーム】
   ホテルの上質スイートのようなゲストルームを2部屋ご用意。
   1部屋はビューバス仕様。

お問い合わせは 株式会社ES&Companyまで

0120-905-323

  • 〒550-0013
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F

10:00~18:00  定休日:水曜日

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:56202112 情報更新日:2020年08月08日 次回更新予定日:2020年08月22日
所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目20-18
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 16.3帖
洋室 7.0帖
洋室 5.0帖
専有面積 64.13㎡
バルコニー面積 4.29㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 5,700万円
管理費 14,900円 駐車場/月額料金 空無/ 都度お問い合わせ下さい。
表面利回り/実質利回り 表面5.26%/-
修繕積立金 13,440円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 北東
築年月(築年数) 2007年 1月 (築13年)
所在階/階建 23階/50階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 349戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 常駐 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
取引態様 専任媒介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 56202112
設備条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 2人入居可
  • キッズルーム
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 二重サッシ
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 機械警備
  • 給湯室
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • アルコーブ
  • 免震構造
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • オープンキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • CS
  • BS
  • インターネット対応
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間緊急通報システム
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 24時間ゴミ出し可
  • コンシェルジュサービス
備考 【オーナーチェンジ物件】
家賃:月額250,000円
年間予定賃料収入:3,000,000円
想定利回り:約5.26%

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【専有部分】
□電気床暖房
□IHクッキングヒーター
□ディスポーザー
□食器洗い乾燥機
□ハンドスプレー式浄水器一体型混合水栓
□浴室暖房換気乾燥機
□三面鏡洗面化粧台
□温水洗浄暖房便座
□ハンズフリーインターホン
□アルコーブ

【共用部分】
□ゲストルーム
□スカイエントランス
□スカイラウンジ
□カンファレンスルーム
□コンシェルジュ
□内廊下設計
□ペット飼育可
□24時間有人管理
□24時間ゴミ出し可
□各階ゴミ出し
□宅配ボックス
□来客用駐車場

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取扱会社
  • 株式会社ES&Company
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F
  • TEL:0120-905-323
  • 大阪府知事 (1) 第60101号

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社ES&Company
  • 〒550-0013
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F
  • TEL/0120-905-323
  • FAX/06-6684-9637
  • 大阪府知事 (1) 第60101号

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