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D’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 5F

D’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 5階

■大阪メトロ四つ橋線“肥後橋”駅直結
 大阪中心地に建つ46階建てタワーマンション!!
 なんばや梅田へ乗り換え無しでアクセス★
■北東角住戸!
■L字のシステムキッチン♪
■トランクルームにシューズインクローゼット
 ウォークインクローゼット、物入スペースがあり収納大充実☆

価格
4,990万円
所在地/交通
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17
地下鉄四つ橋線肥後橋」駅 徒歩1分
間取り/専有面積
5階  2LDK
63.93㎡
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  • 【外観】外観です。

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】【外観】外観です。

    • 【外観】外観です。
    • 【LD】角部屋なので採光も良く入り明るいリビングダイニングです♪
    • 【キッチン】L字型システムキッチンで、お料理の効率がアップ!!吊戸棚もあり収納に困りません!
    • 【キッチン】L字型システムキッチンで、お料理の効率がアップ!!吊戸棚もあり収納に困りません!食器洗い乾燥機やディスポ―ザも完備!
    • 【キッチン】オプションで食器乾燥機を増設洗い物も楽々♪
    • 【トイレ】手洗いボウルあり!吊戸棚付きで収納に困りません!
    • 【洗面室】三面鏡裏収納はもちろん、リネン庫もあるので使いやすい間取り設計です!
    • 【浴室】窓付きなので換気もでき、1418浴槽で広々♪
    • 【洋室】清潔感のある洋室です。
    • 【眺望】物件からの眺望です!
    • 【玄関】建具が明るいカラーなので清潔感があり明るい玄関の印象に◎
    • 【外から見た玄関】トランクルームがあり収納力〇
    • 【バルコニー】
    • 【LD】角部屋なので採光も良く入り明るいリビングダイニングです♪
    • 【エントランスアプローチ】駐車場も付いています。
    • 【共用部分】
    • 【エントランス】肥後橋駅直結! 雨の日でも楽々♪
    • 【エントランス】1階にはコンビニ、ジムが入っております。
    • 【エントランス】
    • 【エントランス】
  • KOHYO(コーヨー) 肥後橋店
    KOHYO(コーヨー) 肥後橋店
    約135m/2分
    KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店
    KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店
    約423m/6分
    セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目店
    セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目店
    約2m/1分
    ローソンサテライト OSL肥後橋駅南店
    ローソンサテライト OSL肥後橋駅南店
    約65m/1分
    中之島緑道
    中之島緑道
    約473m/6分
    靱公園
    靱公園
    約913m/12分
    大阪市立西船場小学校
    大阪市立西船場小学校
    約457m/6分
    私立相愛中学校
    私立相愛中学校
    約902m/12分
    大阪市中央区役所
    大阪市中央区役所
    約2098m/27分
    大阪肥後橋郵便局
    大阪肥後橋郵便局
    約216m/3分
    靱公園
    靱公園
    約912m/12分
    国立国際美術館
    国立国際美術館
    約660m/9分
    ファミリーマート 淡路町三丁目店
    ファミリーマート 淡路町三丁目店
    約720m/9分
    三井住友信託銀行大阪本店営業部
    三井住友信託銀行大阪本店営業部
    約462m/6分
    りそな銀行 御堂筋支店
    りそな銀行 御堂筋支店
    約568m/8分
    北浜郵便局
    北浜郵便局
    約959m/12分
    大阪府立中之島図書館
    大阪府立中之島図書館
    約1060m/14分
    大阪市役所
    大阪市役所
    約992m/13分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 武本健太朗

担当者画像
-構 造-
 3種の装置を複合した免震ハイブリット構造を採用。
 国土交通大臣認定の免震ハイブリッド構造

-共用施設-
◇1F
 【サブエントランスホール】
   活動的な四つ橋沿いのメインエントランス。
   東側に静穏の情緒あるサブエントランスを。
 【グルーミングコーナー】
   ペットを飼っている方には大変便利な施設。
   お散歩帰り、トリミングまで日があるときの
   ワンちゃんのお風呂に。

◇2F
 【エントランスロビー】
   四つ橋筋を眺める伸びやかエントランスロビー
   が広がります。
   エスカレーター横にはカフェスペースを設置。
 【ツインエスカレーター】
   1Fメインエントランスホールから
   2Fエントランスロビーへと誘うエスカレーター
   スペースは吹き抜け空間。
   こもれ落ちる自然光が心地よい空間。
 【ライブラリーコーナー】
   住まう人の知識が共有されるライブラリ。
   本を広げられる大型のテーブル、ひと時を
   過ごせるソファもあり、お出かけ前や帰宅時の
   ちょっとした時間を過ごせる場所。
 【ランドリーコーナー】
   簡単クリーニング。
 【コンシェルジュカウンター】
   専任スタッフによるコンシェルジュカウンター
   では各種取り次ぎや情報提供など、
   きめ細やかなサービスをご提供。
   不在時の宅配物をICカードで受け取れる
   システムも装備しています。

◇4F
 【フィットネスルーム】
   タワー内に便利なフィットネスルームを完備。
   空き時間に身体を動かしたい時、少しだけ汗を
   流したい時も煩わしさなく利用できる。

◇24F
 【ゲストルームA、ゲストルームB】
   ゲストルームは2部屋とも『和』の空間。
   日本人が落ち着ける宿泊施設、また海外からの
   お客様をおもてなしする場として
   様々な用途として使用できます。

◇31F~32F
 【スカイライブラリ】
   2層の空間を吹き抜ける広がり。
   天井高の高いスカイラウンジ、自動販売機が
   設置してあるので各テーブルでドリンクを
   飲みながらデスクワークや読書ができます。
 【ミーティングルーム】
   窓の横のソファで、グラスを傾けながら、
   ゆっくりとした私時間を過ごせます。

お問い合わせは TOWERZ Galleryまで

0120-905-323

  • 〒550-0013
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F

10:00~18:00  定休日:水曜日定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:61463818 情報更新日:2021年06月11日 次回更新予定日:2021年06月25日
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 13.9帖/洋室 6.0帖/洋室 5.7帖
専有面積/バルコニー面積 63.93㎡/4.89㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 4,990万円
管理費 11,300円
修繕積立金 14,630円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/32,000円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 北東
築年月(築年数) 2008年 10月 (築12年)
所在階/階建 5階/46階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 331戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 常駐 管理会社 (株)大和ライフネクスト
取引態様 専任媒介 現況 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 61463818
設備条件
  • ペット相談
  • ペット専用設備
  • 日当たり良好
  • 2人入居可
  • バリアフリー
  • 天井が高い
  • 駅直結
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 機械警備
  • 給湯室
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • 免震構造
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • サウナ
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • トランクルーム
  • 収納豊富
  • 光ファイバー
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 24時間ゴミ出し可
  • コンシェルジュサービス
備考
ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆
■1階にセブンイレブンがありとても便利♪
■駅の地下には“エニタイムフィットネス”があり
 都心の生活での運動不足を解消できちゃう☆
■周辺には、美味しいご飯屋さんやカフェもあり
 休日が楽しみになるエリア♪
■横断歩道を渡ってすぐにスーパーがございます☆

ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆ー◆


■エントランスロビーはカフェスペースに★(2F)
■ライブラリではホームワークや読書スペースに(2F)
■南西角部分にフィットネスルーム有♪(4F)
■集会室があるので趣味のサークル活動もできちゃう!(5F)
■ゲストルームが和室と洋室2部屋ご用意!(5F)
■2層吹き抜けのスカイライブラリがあり、大阪の夜の夜景は◎(31F)

□コンシェルジュ
□各階ゴミ捨て場
□EV5基
□宅配ボックス
取扱会社
  • TOWERZ Gallery
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F
  • TEL:0120-905-323
  • 大阪府知事 (1) 第60101号

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
TOWERZ Gallery
  • 〒550-0013
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F
  • TEL/0120-905-323
  • FAX/06-6684-9637
  • 大阪府知事 (1) 第60101号

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