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ブランズタワー梅田North 5F

ブランズタワー梅田North 5階

『地下鉄御堂筋線「中津」駅直結、徒歩1分‼』
◇共用部分充実◎24時間利用可能のスカイフィットネスなども有!
◇御堂筋沿線で「新大阪」や「心斎橋」も乗換えなしの10分圏内。
◇徒歩圏内に公園やスーパーもあり、生活施設も充実♪

価格
7,600万円
利回り
表面5.50%
所在地/交通
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16
地下鉄御堂筋線中津」駅 徒歩1分
間取り/専有面積
5階  3LDK

70.51㎡
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  • 【外観】2020年建築。中津駅直結50階建てのシンボルタワー。上昇感をイメージしたシルエットが印象的な超高層タワーです。

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    【外観】【外観】2020年建築。中津駅直結50階建てのシンボルタワー。上昇感をイメージしたシルエットが印象的な超高層タワーです。

    • 【外観】2020年建築。中津駅直結50階建てのシンボルタワー。上昇感をイメージしたシルエットが印象的な超高層タワーです。
    • 【グランドエントランス】美術館のような気品に、緑彩の美と、エレガントな様式美が響き合う。3層吹抜け天井高約10mを誇る光輝な空間「グランドエントランス」
    • 【ガーデンラウンジ】綺麗な中庭を一望できる、3層吹き抜けの開放的な空間が魅力的♪
    • 【ライブラリーラウンジ】上質なインテリアを揃えながら、カフェのような”気軽さ”にも配慮。多ジャンルの書籍・雑誌が揃う「ライブラリーラウンジ」。
    • 【プライベートガーデン】水と緑で織りなす、立体的でダイナミックな庭園創造。時の移ろいを八季で表現する「プライベートガーデン」
    • 【エントランスゲート】正門にふさわしい気品あふれる構え。水の癒しが心地よさを深める「エントランスゲート」。自然の息抜きを美しく配しました。
    • 【コーチエントランス】タクシー利用を想定したゆとりの2車線設計。レジデントポーターが日常的にお迎えする「コーチエントランス」
    • 【ステーションアプローチ】大動脈・地下鉄御堂筋線の駅と直結。地下鉄の入口からつづく歩行者用のアプローチには屋根を設け、雨に濡れにくい導線に配慮。
    • 【外観】重厚感あふれる基壇部から、光輝な印象を魅せる中・高層部にかけて、互いに組み込むように調和させた”3層の立体デザイン”

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
表面利回り
  • +
  • -

PER(収益力)

担当者のコメント 塚口智哉

担当者画像
-構 造-
 大林組の連結制震
 デュアル・フレーム・システム(DFS)を採用

-共用施設-
◇B1F
 【ライブラリーラウンジ】
 多ジャンルの書籍・雑誌を揃え、スタディコーナーを併設。
 【会議室】
 大型テーブルを備え、ビジネスシーンに対応
 【オーナーズラウンジ】
 ホテルのロビーを彷彿とさせる優雅なラウンジ
 【ガーデンラウンジ】
 きれいな中庭を一望できる、3層吹抜けの開放的な空間
 【プライベートガーデン】
 水と緑で織りなす、段丘状のダイナミックな庭園
◇1F
 【ステーションアプローチ】
 地下鉄の出入り口と建物の入り口をつなぐ、
 雨に濡れにくい屋根付きアプローチ
 【グランドエントランス】
 天井高約10m、3層吹抜けの開放的な迎賓空間

◇37F・38F
 【ゲストルーム2部屋】
 招いたお客様に気兼ねなく宿泊いただけるゲストルーム
 ジャグジー付バスを備えた宿泊施設
 【パーティルーム】
 本格的なキッチンを装備した「パーティルーム」
 「ゲストスイート」との一体利用可能
 2部屋合わせた約100㎡を誇るゆとりの空間
 【スカイフィットネス】
 東急スポーツオアシスと提携
 24時間利用できる本格ジム

◇47F
 【スカイバルコニー】
 地上約146mからの景色は圧巻

ポイント・特徴

【オーナーチェンジ物件】 家賃:月額350,000円 年間予定賃料収入:4,200,000円 想定利回り:5.5%

お問い合わせは TOWERZ Galleryまで

0120-905-323

  • 〒550-0013
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F

10:00~18:00  定休日:水曜日定休

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情報の見方

物件概要

【新築マンション】 物件番号:57303240 情報更新日:2020年11月28日 次回更新予定日:2020年12月12日
所在地 大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 16.1帖
洋室 6.0帖
洋室 4.6帖
洋室 4.3帖
専有面積 70.51㎡
バルコニー面積 21.55㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 7,600万円
管理費 17,800円 駐車場/月額料金 -/-
表面利回り/実質利回り 表面5.50%/-
修繕積立金 5,640円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 平坦
種別/構造 新築マンション/鉄筋コンクリート 向き 北西
築年月(築年数) 2020年 3月 (新築)
所在階/階建 5階/50階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 653戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 常駐 管理会社 (株)東急コミュニティー
取引態様 専任媒介 現況 完成済み
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 57303240
設備条件
  • ペット相談
  • ペット専用設備
  • 日当たり良好
  • 2人入居可
  • キッズルーム
  • 建設住宅性能評価書付
  • 眺望良好
  • 駅直結
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 機械警備
  • 給湯室
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 敷地内ごみ置き場
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • サウナ
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • CS
  • BS
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間緊急通報システム
  • 複層ガラス
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 24時間ゴミ出し可
  • コンシェルジュサービス
備考 .。.:*・゜+.。.:*・゜+.。.:*・゜+.。.:*・゜+.。.:*・゜+

【専有部分】
□床暖房
□食器洗い乾燥機
□ディスポーザー
□ガラストップコンロ
□24時間換気システム
□浴室暖房換気乾燥機
□ミストサウナ
□三面鏡裏収納
□浄水器一体型混合水栓
□WIC
□SIC

【共用部分】
□ライブラリーラウンジ
□オーナーズラウンジ
□ガーデンラウンジ
□プライベートラウンジ
□ゲストルーム2部屋
□パーティルーム
□スカイフィットネス
□スカイバルコニー
□コンシェルジュ
□ペット飼育可
□24時間有人管理
□各階ゴミ捨て場
□24時間ゴミ捨て可
□宅配ボックス
□内廊下設計

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取扱会社
  • TOWERZ Gallery
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F
  • TEL:0120-905-323
  • 大阪府知事 (1) 第60101号

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  • 〒550-0013
  • 大阪府大阪市西区新町1丁目4-12 ホワイトドームプラザ 2F
  • TEL/0120-905-323
  • FAX/06-6684-9637
  • 大阪府知事 (1) 第60101号

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