大阪市天王寺区の「ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス」の価格相場と特徴

大阪市天王寺区の「ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス」は、四天王寺の傍らに立地する、白い外観が特徴のタワーマンションです。

3線2駅利用できる電車アクセスも魅力的で、奈良方面への移動にも優れていますよ。

こちらの記事では、天王寺区のおすすめ物件である「ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス」の、価格相場と特徴についてみていきましょう。

「ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス」は、13階の3LDKになります。

部屋面積約76㎡、坪数約22坪で、参考査定価格は5,300万円～5,560万円です。

坪単価は224万円～282万円、賃料相場は12.6万円～40万円、表面利回りは4.2%から5.2%ですよ。

平均価格は、大阪市天王寺区の平均・大阪府の平均と比較して高いので資産性に期待できます。

坪単価においては、小宮町の中古タワーマンション4棟中1位なので、このエリアで検討中の方におすすめの物件でしょう。

大阪市天王寺区にある「ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス」の特徴を3つご紹介します。

▼災害に強い設備や構造

コンビネーション遊具のある子どもに人気のイーストプレイロットには、かまどベンチが常設してあり、災害時の炊き出しに利用できます。

建物は免震構造になっているおり、地震の揺れを軽減させてくれるので、安心感があるでしょう。

▼四季折々の自然を感じられる空間

フォレストガーデンやグリーンアベニュー、コミュニティアベニューなどが敷地内に設計してあり、植栽や花壇によって季節の移り変わりを感じられます。

クスノキやシラカシなどの木々が、木漏れ日をつくってくれるので、暑い日の日差しも和らげてくれますよ！

▼子どもや来客に優しい共用施設

2階のキッズルームには100冊以上の絵本や児童書があり、読み聞かせや読書、雨の日の気分転換におすすめです。

3階にはゲストルームもあるので、宿泊や食事に招いた友人や知人が、気兼ねなく過ごせるでしょう。

物件名：ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

所在地：大阪市天王寺区小宮町4-13

交通：大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽丘駅」徒歩約9分

近鉄奈良線「大阪上本町駅」徒歩約10分

大阪メトロ千日前線「谷町九丁目駅」徒歩約11分

間取り：3LDK

部屋面積（坪数）：約76㎡(約22坪)

参考査定価格：5,300万円～5,560万円

大阪市天王寺区にある「ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス」は、都心ながら自然に包まれた資産性の高い物件です。

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