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大阪市北区のおすすめ中古マンション!ジーニス大阪の価格相場と特徴は?

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大阪市北区のおすすめ中古マンション!ジーニス大阪の価格相場と特徴は?

今回は、北区にお住まいの方に向けて、大阪市北区のおすすめ中古マンション「ジーニス大阪」をご紹介します。

 

中之島の緑豊かなウォーターフロントに立地するジーニス大阪は、都心とは思えない自然環境が魅力的です。

 

ジーニス大阪の相場価格と特徴についてみてきましょう。

 

ジーニス大阪の画像


大阪市北区おすすめ中古マンションジーニス大阪の価格相場

 

ジーニス大阪の価格相場をさまざまな数値からチェックします。

 

・坪単価 228万~247万円

・参考査定価格 4,770万~5,000万円

・賃料相場 10.9万~25万円

・表面利回り 5.36.5%

 

ジーニス大阪の平均価格は、大阪市北区の平均・大阪府の平均と比較すると高く、3年前や1年前の相場価格と比較しても上昇傾向で、資産価値を見込める物件です。

 

参考価格は、20階・2LDK・約66㎡のお部屋として算出した数値になります。

 

最寄り駅は、京阪中之島線「なにわ橋駅」、大阪メトロ堺筋線「南森町駅」、京阪本線「北浜駅」の3駅で、いずれの駅からも徒歩67分の距離です。 

 

3路線の駅を徒歩10分以内で利用できるアクセス利便性は、より資産性にプラスと働くでしょう。 

 

大阪市北区にあるジーニス大阪の特徴

 

つづいて、大阪市北区のジーニス大阪の特徴を3つご紹介します。

 

①都心を忘れる花と緑の心やすらぐ屋上庭園

ウエスト棟の4階とイースト棟の5階には屋上庭園があり、都心を忘れる緑豊かな空間が広がっています。

 

選定に気を配った木々や草花からは季節の移ろいを感じられ、イースト棟では、住戸の窓からも庭園が視線に入る設計です。

 

②ライトアップと安心の光

エントランスまでの各ゾーンには間接照明が配置されており、夜になると穏やかな光に包まれる光景が広がります。

 

まるでイルミネーションのようなライトアップは、都市ならではの洗練された空間を演出するだけでなく、安全性も確保していますよ。

 

③最先端の安心安全の構造

建材に高強度材料を採用しているので、構造の耐震性と安全性の高さが特徴的です。

 

最先端の部材と工法による安全性は、大規模改修のスパンが長くなる特典もついてきます。

 

④充実のリラクゼーション

 

ウエスト棟4階にはリラクゼーション施設があり、さまざまな憩いの設備を住民であれば誰でも利用できます。

 

有料のジャグジーやトレーニングマシン、無料のキッズアイランドなど、魅力的な設備が充実していますよ。

 

ジーニス大阪中之島WATERMARK

所在地:大阪府大阪市北区菅原町12-10

交通:  地下鉄堺筋線「南森町」駅 徒歩5

京阪電鉄中之島線「なにわ橋」駅 徒歩7

地下鉄堺筋線「北浜」駅 徒歩7

 

まとめ

 

大阪市北区のジーニス大阪は、価格相場から資産性の良さをうかがえるおすすめ物件です。

 

大阪市内屈指の自然環境を誇る中之島に位置し、3路線を利用できる環境は、人気エリアの要素として十分でしょう。

 

大阪市北区で中古マンションをお探しであれば、ぜひジーニス大阪を検討してくださいね。

 

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