大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心をご紹介します。
エルグレースタワー大阪同心は、キタの中心、梅田から1.5km圏内に位置する中古マンションです。
歴史感じる閑静な街並のエリアに立地する、エルグレースタワー大阪同心についてみていきましょう。
大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の価格相場
大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の価格相場を、各数値からチェックしましょう。
・坪単価 258万～306万円
・参考査定価格 5060万～5320万円
・賃料相場 18万～23万円
・表面利回り 5.1～6.2%
これらは、13階の3LDK（約66㎡）のお部屋における参考相場価格です。
エルグレースタワー大阪同心の平均価格は、大阪市北区の平均・大阪府の平均と比較して高めとなっております。
前年の相場より1万円/㎡の上昇もみられるので、大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心は資産性の高い物件といえそうです。
最寄り駅はJR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩約6分、大阪メトロ堺筋線「南森町駅」と「扇町駅」より徒歩約9分の好立地になります。
大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の特徴
つづいて、大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の特徴を3つご紹介します。
①長期優良住宅と低炭素建築物の認定を取得
関西初の「長期優良住宅」「低炭素建築物」の2つの認定をもつマンションです。
長期優良住宅は大規模地震に強く、優れた断熱性能をもちます。
構造躯体は100年もの間継続して使用できる耐久性をもち、3世代問題なく暮らせる耐用年数が特徴です。
②内廊下設計
部屋までの廊下が屋内に設計された内廊下なので、ホテルのようなラグジュアリー感があります。
気候による影響を受けにくく、プライバシーを外部から保護できるので防犯性も高く安心です。
廊下はカーペット敷きなので歩きやすく、照明にも高級感がありますよ。
③太陽電池と蓄電池を連携させた「創蓄連係」＆共用部の防災倉庫に備えている防災セット
太陽光発電された電気を蓄電池に蓄える「創蓄連係」システムを導入しているので、停電時でも共用部では電気を使えます。
共用部の防災倉庫には防災セットが備えられており、ポータブル発電機や災害救助用工具セットなどを利用できますよ。
初期対応に備えた防災セットになっているので、万が一の際への備えに安心感があるでしょう。
所在地：大阪府大阪市北区同心１丁目3-12
交通：東西線「大阪天満宮」駅
徒歩6分
地下鉄谷町線「南森町」駅
徒歩8分
大阪環状線「天満」駅
徒歩10分
まとめ
大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心は梅田にほど近い好立地の物件です。
相場価格が周辺エリアと比較して高い傾向なので、購入におすすめしたいマンションになります。
大阪市北区でマンション購入を検討するなら、ぜひ参考にしてくださいね！
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