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大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の相場価格と特徴

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大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の相場価格と特徴

大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心をご紹介します。

 

エルグレースタワー大阪同心は、キタの中心、梅田から1.5km圏内に位置する中古マンションです。

 

歴史感じる閑静な街並のエリアに立地する、エルグレースタワー大阪同心についてみていきましょう。


大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の相場価格と特徴


 

大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の価格相場


大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の価格相場を、各数値からチェックしましょう。

 

・坪単価 258万~306万円

・参考査定価格 5060万~5320万円

・賃料相場 18万~23万円

・表面利回り 5.16.2%

 

これらは、13階の3LDK(約66㎡)のお部屋における参考相場価格です。

 

エルグレースタワー大阪同心の平均価格は、大阪市北区の平均・大阪府の平均と比較して高めとなっております。

 

前年の相場より1万円/㎡の上昇もみられるので、大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心は資産性の高い物件といえそうです。

 

最寄り駅はJR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩約6分、大阪メトロ堺筋線「南森町駅」と「扇町駅」より徒歩約9分の好立地になります。

 

大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の特徴


 

つづいて、大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心の特徴を3つご紹介します。

 

①長期優良住宅と低炭素建築物の認定を取得

 

関西初の「長期優良住宅」「低炭素建築物」の2つの認定をもつマンションです。

 

長期優良住宅は大規模地震に強く、優れた断熱性能をもちます。

 

構造躯体は100年もの間継続して使用できる耐久性をもち、3世代問題なく暮らせる耐用年数が特徴です。

 

②内廊下設計

 

部屋までの廊下が屋内に設計された内廊下なので、ホテルのようなラグジュアリー感があります。

 

気候による影響を受けにくく、プライバシーを外部から保護できるので防犯性も高く安心です。

 

廊下はカーペット敷きなので歩きやすく、照明にも高級感がありますよ。

 

③太陽電池と蓄電池を連携させた「創蓄連係」&共用部の防災倉庫に備えている防災セット

 

太陽光発電された電気を蓄電池に蓄える「創蓄連係」システムを導入しているので、停電時でも共用部では電気を使えます。

 

共用部の防災倉庫には防災セットが備えられており、ポータブル発電機や災害救助用工具セットなどを利用できますよ。

 

初期対応に備えた防災セットになっているので、万が一の際への備えに安心感があるでしょう。

 

エルグレースタワー大阪同心

 

所在地:大阪府大阪市北区同心1丁目3-12

交通:東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6

   地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩8

   大阪環状線「天満」駅 徒歩10

 

まとめ


大阪市北区のエルグレースタワー大阪同心は梅田にほど近い好立地の物件です。

 

相場価格が周辺エリアと比較して高い傾向なので、購入におすすめしたいマンションになります。

 

大阪市北区でマンション購入を検討するなら、ぜひ参考にしてくださいね!

 

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