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大阪市西区「ジオタワー京町堀」の坪単価と特徴を紹介!

大阪市西区、大阪のビジネスの中心地である本町と隣り合う京町堀。

 

梅田や難波にもほど近い好立地に建つのが「ジオタワー京町堀」です。

 

今回は、大阪市西区でタワーマンションの購入を検討している方に向けて、ジオタワー京町堀の価格や特徴についてご紹介します。


ジオタワー京町堀


大阪市西区のジオタワー京町堀の坪単価はいくら?

 

まず、ジオタワー京町堀の坪単価や、査定価格などについてです。

 

<坪単価>

 

2019年12月の価格相場は、坪単価201万円~247万円です。

 

1年前(2018年12月)の相場価格と比べると3万円/㎡上がっており、3年前(2016年12月)よりも14万円/㎡上がっています。

 

<参考査定価格>

 

参考査定価格は6,890万~7,240万円です。

 

<賃料相場>

 

賃料相場は、17.5万円~23万円です。

 

<表面利回り>

 

表面利回りは4.4%~5.4%です。

 

大阪市西区のジオタワー京町堀が誇る特徴

 

続いて、ジオタワー京町堀の主な特徴についてご紹介します。

 

①全住戸南向き

 

住戸の方角により住環境は大きく左右されるものですが、ジオタワー京町堀は全住戸南向きに配置されています。

 

目の前には、東西にまたがる広大な靭(うつぼ)公園を望むことができます。

 

様々な植物に囲まれた緑豊かな靭公園は、四季折々の美しさを感じられます。

 

都心のタワーマンションにいながら、緑豊かな風景とあたたかな陽光を感じることができ、日々の暮らしに安らぎを与えてくれるでしょう。

 

②敷地の約40%が公開空地

 

ジオタワー京町堀は、敷地内歩道や緑地を含め、敷地の約40%が公開空地となっています。

 

これによって、建物の容積率の割増や斜線制限の緩和を受け、23階建ての住空間の実現を可能にしました。

 

この公開空地には季節を感じられる木や花がバランスよく植えられ、一年を通して自然を身近に感じながら日々を過ごすことができるのも魅力の一つですよ。

 

③オール電化対応

 

キッチンや給湯、冷暖房などすべて電気を採用しています。

 

火を使わないので、小さいお子さんや高齢者の方がいるご家庭も、安心して暮らせるでしょう。

 

また昼間の約1/3の割安な深夜電力を使うことで、光熱費を軽減することが可能となっている点も特徴です。

 

さらに、火の燃焼によるCO2やNOxの発生がなく、室内の空気を清潔に保つことができ、換気扇なども汚れにくくなるため掃除の手間も省けるのがメリットです。

 

ジオタワー京町堀

 

所在地:大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-2

交通:地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩6分

   地下鉄御堂筋線「本町」駅 徒歩9分

   地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分

 

まとめ

 

大阪市西区の靭公園そばで快適な暮らしを送れる特徴がたくさんある、ジオタワー京町堀についてご紹介しました。

 

大阪市西区でマンションの購入を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

 

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