再開発が進むなんばエリアに位置し、大阪市内だけでなく関西圏の広い範囲へのアクセスがしやすい魅力を持つタワーマンションが、なんばグランドマスターズタワーです。
今回は、大阪市浪速区でタワーマンションを購入しようと検討している方向けに、なんばグランドマスターズタワーについてご紹介します。
大阪市浪速区のなんばグランドマスターズタワーの坪単価や相場
2019年12月時点のなんばグランドマスターズタワーの坪単価や相場の平均は、以下のとおりです。
＜坪単価＞
なんばグランドマスターズタワーの坪単価は、208万円～260万円です。
＜参考査定価格＞
参考査定価格は、4,470万円～4,700万円です。
＜賃料相場＞
賃料相場は、11.2万円～37万円です。
＜表面利回り＞
なんばグランドマスターズタワーを投資物件として運用した場合、表面利回りは、5.3％～6.4％です。
なお、なんばグランドマスターズタワーの価格相場は、大阪市浪速区のマンションの平均よりも30.8％高く、大阪府のマンション相場の平均よりも90.3％高いです。
大阪市浪速区のなんばグランドマスターズタワーが誇る特徴
続いて、この物件のおすすめポイントをご紹介します。
・おすすめポイント①大林組独自の連結制震構造採用
1つめのおすすめポイントは、大林組独自の連結制震構造を採用していることです。
大林組独自の連結制震構造とは、通常の制震構造より少ない装置で高い制震効果を実現したものです。
またこの連結制振構造は、建物の中心部に心棒の役割を果たすフリーウォールを組み込んで構造の強度を高めているため、住戸内の梁や柱をなるべく少なくしているのも特徴です。
梁や柱が少ないとその分空間が広くなるため、インテリアコーディネートもしやすくなりますよ。
・おすすめポイント②高耐久性コンクリートを使用
2つ目のおすすめポイントは、高耐久性コンクリートを使用していることです。
コンクリートにもさまざまな種類がありますが、なんばグランドマスターズタワーに使われているのは、品質基準強度が27～60N/㎟の高品質なコンクリートです。
コンクリートの水・セメント比を50％以下に設定することにより、コンクリートの中性化を抑制し、耐久性を高めているのです。
・おすすめポイント③大阪府防犯モデルマンションに登録済
3つ目のおすすめポイントは、なんばグランドマスターズタワーが大阪府防犯モデルマンションに登録済ということです。
大阪府防犯モデルマンションとは、犯罪に遭いにくい構造や設備の基準を満たしていると評価されたマンションのことです。
審査基準は、警察庁と国土交通省が示している「防犯に配慮した共同住宅の設計指針」をもとに決められていて、クリアするのは簡単なことではありません。
そんな厳しい審査をクリアして、防犯性が高いと認定されているなんばグランドマスターズタワーなら、安心して暮らせるでしょう。
住所：大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目1-24
交通：南海高野線「今宮戎」駅 徒歩4分
地下鉄御堂筋線「大国町」駅 徒歩5分
地下鉄四つ橋線「大国町」駅 徒歩5分
まとめ
大阪市浪速区のなんばグランドマスターズタワーについてご紹介しました。
大阪市浪速区でタワーマンションをお探しなら、防犯性の高さも認められているなんばグランドマスターズタワーはいかがでしょうか。
株式会社ES＆Companyでは、大阪市浪速区のタワーマンションをご紹介しております。
大阪市浪速区で理想のタワーマンションをお探しの際は、ぜひ当社までご相談ください。
