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人気の天王寺エリアに建つ大阪市阿倍野区のシティタワーグラン天王寺

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人気の天王寺エリアに建つ大阪市阿倍野区のシティタワーグラン天王寺

大阪市では、キタ・ミナミに次ぐ繁華街として栄える天王寺。

 

その天王寺エリアにあるのが、シティタワーグラン天王寺です。

 

今回は、大阪市阿倍野区のタワーマンション、シティタワーグラン天王寺についてご紹介します。


大阪市阿倍野区のシティタワーグラン天王寺の坪単価

 

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2019年12月時点のシティタワーグラン天王寺の坪単価や相場の平均は、以下のとおりです。

 

<坪単価>

 

シティタワーグラン天王寺の坪単価は、241万円~287万円です。

 

<参考査定価格>

 

参考査定価格は、5,660万円~5,950万円です。

 

<賃料相場>

 

賃料相場は18.5万円~33万円です。

 

<表面利回り>

 

シティタワーグラン天王寺を投資物件として貸し出した場合、表面利回りは4.0%~4.9%です。

 

シティタワーグラン天王寺は、JR大阪環状線や大阪メトロ御堂筋線の天王寺駅から徒歩5分のところにある43階建てのタワーマンションです。

 

天王寺駅からなんば駅までは約7分、大阪駅まで約12分と短時間でアクセスできるため、通勤や休日のお出かけにも困りません。

 

また、天王寺駅や大阪阿部野橋駅などと直結する商業施設をはじめ、病院・学校・公園など多数の生活に欠かせない施設があるので、不便のない暮らしを送れるでしょう。

 

大阪市阿倍野区のシティタワーグラン天王寺が誇るデザインと構造

 

シティタワーグラン天王寺は、優れたデザインと構造が魅力のタワーマンションです。

 

まずデザインの面ですが、シティタワーグラン天王寺は、開放感や眺望を重視したガラスカーテンウォールを採用しています。

 

ガラスカーテンウォールを採用することで、スタイリッシュでデザイン性の高い外観になっています。

 

そして構造面では、ダブルチューブ構造という工法が採り入れられています。

 

ダブルチューブ構造とは、各住戸の自由度や居住性の向上を目指した構造で、フロア部分の柱や梁がないことが特徴です。

 

ラーメン構造のように梁や柱が多いマンションだと、将来リフォームをする際も間取りの変更に制限が多くなりますが、ダブルチューブ構造なら間取りの自由度が高いため、理想のリフォームを叶えやすくなりますよ。

 

さらにシティタワーグラン天王寺は、マンションの1階から5階にエントランスや駐車場を配置し、住戸は6階以上に配置されています。

 

6階以上に住戸を配置することで、日当たりや風通し、眺望などを損なうことがない住まいになっているのです。

 

シティタワーグラン天王寺

 

住所:大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36

交通:大阪環状線「天王寺」駅 徒歩5分

   地下鉄御堂筋線「天王寺」駅 徒歩4分

   近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩3分

 

まとめ

 

利便性が高い天王寺エリアにあり、ガラスカーテンウォールや間取りの自由度が高いダブルチューブ構造の採用など、長く住みやすい住環境が整ったシティタワーグラン天王寺。

 

大阪市阿倍野区でタワーマンションをお探しの際は、ぜひシティタワーグラン天王寺の購入をご検討ください。


私たち株式会社ESCompanyは、大阪市阿倍野区でタワーマンションをお探しの方や売却をご検討中の方は、ぜひご当社までご相談ください

 

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