大阪市では、キタ・ミナミに次ぐ繁華街として栄える天王寺。
その天王寺エリアにあるのが、シティタワーグラン天王寺です。
今回は、大阪市阿倍野区のタワーマンション、シティタワーグラン天王寺についてご紹介します。
大阪市阿倍野区のシティタワーグラン天王寺の坪単価
2019年12月時点のシティタワーグラン天王寺の坪単価や相場の平均は、以下のとおりです。
＜坪単価＞
シティタワーグラン天王寺の坪単価は、241万円～287万円です。
＜参考査定価格＞
参考査定価格は、5,660万円～5,950万円です。
＜賃料相場＞
賃料相場は18.5万円～33万円です。
＜表面利回り＞
シティタワーグラン天王寺を投資物件として貸し出した場合、表面利回りは4.0％～4.9％です。
シティタワーグラン天王寺は、JR大阪環状線や大阪メトロ御堂筋線の天王寺駅から徒歩5分のところにある43階建てのタワーマンションです。
天王寺駅からなんば駅までは約7分、大阪駅まで約12分と短時間でアクセスできるため、通勤や休日のお出かけにも困りません。
また、天王寺駅や大阪阿部野橋駅などと直結する商業施設をはじめ、病院・学校・公園など多数の生活に欠かせない施設があるので、不便のない暮らしを送れるでしょう。
大阪市阿倍野区のシティタワーグラン天王寺が誇るデザインと構造
シティタワーグラン天王寺は、優れたデザインと構造が魅力のタワーマンションです。
まずデザインの面ですが、シティタワーグラン天王寺は、開放感や眺望を重視したガラスカーテンウォールを採用しています。
ガラスカーテンウォールを採用することで、スタイリッシュでデザイン性の高い外観になっています。
そして構造面では、ダブルチューブ構造という工法が採り入れられています。
ダブルチューブ構造とは、各住戸の自由度や居住性の向上を目指した構造で、フロア部分の柱や梁がないことが特徴です。
ラーメン構造のように梁や柱が多いマンションだと、将来リフォームをする際も間取りの変更に制限が多くなりますが、ダブルチューブ構造なら間取りの自由度が高いため、理想のリフォームを叶えやすくなりますよ。
さらにシティタワーグラン天王寺は、マンションの１階から5階にエントランスや駐車場を配置し、住戸は6階以上に配置されています。
6階以上に住戸を配置することで、日当たりや風通し、眺望などを損なうことがない住まいになっているのです。
住所：大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目1-36
交通：大阪環状線「天王寺」駅 徒歩5分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅 徒歩4分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩3分
まとめ
利便性が高い天王寺エリアにあり、ガラスカーテンウォールや間取りの自由度が高いダブルチューブ構造の採用など、長く住みやすい住環境が整ったシティタワーグラン天王寺。
大阪市阿倍野区でタワーマンションをお探しの際は、ぜひシティタワーグラン天王寺の購入をご検討ください。
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