2019年12月現在、ビルとしては日本一の高さを誇るあべのハルカス。
そのそばに建つタワーマンションが、アートアルテールです。
今回は、大阪市阿倍野区のタワーマンション、アートアルテールについてご紹介します。
大阪市阿倍野区のアートアルテールの坪単価と再開発事業の経緯
2019年12月時点のアートアルテールの坪単価や相場の平均は、以下のとおりです。
＜坪単価＞
アートアルテールの坪単価は、378万円〜443万円です。
＜参考査定価格＞
参考査定価格は、6,920万円〜7,270万円です。
＜賃料相場＞
賃料相場は15万円〜27.5万円です。
＜表面利回り＞
アートアルテールを他の方に貸し出した場合、表面利回りは3.3％〜4.1％です。
＜再開発事業の経緯＞
大阪市阿倍野区にあるアートアルテールは、1976年から始まった天王寺駅南西側の再開発事業がきっかけで建設されたタワーマンションです。
同じエリアには「あべのキューズタウン」や「あべのベルタ」などの商業施設、病院、教育施設、公園などのも充実し、道路や区画も整備され住みやすい街になっています。
さらに2014年、阿倍野区のランドマークとして誕生した「あべのハルカス」は、百貨店や美術館、ホテルなどが入った人気スポットで、周辺に暮らす方の生活利便性を高めていますよ。
大阪市阿倍野区のアートアルテールならではの特徴
続いて、大阪市阿倍野区のタワーマンション、アートアルテールならではの特徴を紹介します。
まずアートアルテールは、JR大阪環状線や大阪メトロ御堂筋線などが停車する天王寺駅から徒歩２分の好立地にあり、なんば、梅田、新大阪方面へのアクセスに困りません。
そして地下2階～4階が商業施設、3階～11階がホテル、13階〜22階がコンドミニアム（分譲マンション）フロアになっています。
そのため、アートアルテールに住む方々はホテルの各種サービスを受けられますよ。
※サービスの中には、一部有料となるものがございます。
さらにアートアルテールの4階には、6歳児までを対象とした関西国際学園系列の「さくらインターナショナルスクール 天王寺nini校」があります。
さくらインターナショナルスクールは、日英のバイリンガル教育を行なうインターナショナルスクールで、屋上庭園もあります。
お子さんのバイリンガル教育にご興味がある方は、さくらインターナショナルスクール 天王寺nini校の情報もぜひチェックしてみてください。
住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目5-10
交通：大阪環状線「天王寺」駅 徒歩2分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅 徒歩2分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩2分
まとめ
アートアルテールは、ホテルと商業施設が一体になっていて、さらに最寄り駅まで徒歩2分という、生活利便性が高いタワーマンションです。
大阪市阿倍野区でタワーマンションをお探しの際は、ぜひご検討ください。
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