大阪市中央区、大阪城にほど近い上町台地にそびえる「ビオール大阪大手前タワー」。
2007年に竣工したビオール大阪大手前タワーは、大阪城公園や中之島公園など自然環境に恵まれ、さらに地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅をはじめ、3線3駅が利用できる好立地に位置しています。
今回は、大阪市中央区でマンションの購入を検討されている方に向け、「ビオール大阪大手前タワー」の価格と特徴についてご紹介します。
大阪市中央区の上町台地に建つビオール大阪大手前タワーの価格
まず、ビオール大阪大手前タワーの価格と上町台地エリアについてのご紹介です。
＜坪単価＞
2019年12月の価格相場は、坪単価227万円〜300万円です。
＜参考査定価格＞
参考査定価格は5,480万円〜5,760万円です。
＜賃料相場＞
賃料相場は13万円〜46万円です。
＜表面利回り＞
表面利回りは4.0％〜4.9％です。
＜歴史と文化が集結する上町台地＞
上町台地は、大阪市中央部にある台地で、南北約13kmにわたって広がっています。
大阪城周辺のこのエリアは、大阪の歴史の発祥地としても知られています。
大阪湾にほど近い上町台地は、交易が盛んに行われ、人やモノ、情報が集結し発展してきました。
また大阪城の城内として栄え、やがて文化や経済の中心地となっていきます。
現在でも、大阪城はもちろん、その他にも由緒ある歴史の産物が数多く残されており、都市の風景に馴染んでいます。
大阪市中央区のビオール大阪大手前タワーは「揺れ」に強い
40階建てのビオール大阪大手前タワーは、民間分譲マンションとして初めて風による揺れを制御するロック機能付き免震装置が採用されています。
建物と地面を離し、揺れを伝わりにくくする従来の免震工法では、地震の揺れには強くても風の揺れに弱いことが弱点でした。
そこで、オイルダンパーにロック機能を付加することで、地震時は揺れを逃し、強風時にはオイルの流れを自動ロックすることで免震の変形を止めて強風による揺れも制御することが可能な構造となっています。
さらに、特製の異なる3つの免震装置を組み合わせた「ハイブリット免震構造」により、大きな揺れを逃し、小さな揺れにはがっちり建物を支えることができます。
地震や台風などの災害時は、建物の倒壊や家具の転倒などの被害を防ぎ、平常時では小さな揺れを抑えて快適に暮らせるのが特徴です。
所在地：大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目2-11
交通：地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
地下鉄谷町線「天満橋」駅 徒歩5分
地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
まとめ
大阪市中央区、上町台地にそびえる「ビオール大阪大手前タワー」の売買価格と特徴についてご紹介しました。
大阪市中央区でタワーマンションの購入を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
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