シティタワー梅田東は、大阪市北区本庄西にそびえ建つ44階建てのタワーマンションです。
阪急梅田駅・JR大阪駅が約1.1km圏内にあるため、交通利便性は申し分ありません。
今回は、シティタワー梅田東の相場価格や特徴、周辺環境についてご紹介します。
シティタワー梅田東の相場価格
シティタワー梅田東の相場価格は、80万円~103万円/㎡です。
参考査定価格は、22階・3LDK・約70㎡で6,110万円~6,410万円となっています。
シティタワー梅田東を不動産投資として運用する場合、表面利回りは4.7~5.7%、賃料相場は17.4万~38万円です。
シティタワー梅田東は、2016年に竣工した築浅物件ということもあり、1年前と比較しても価格相場の変動はまだありません。
しかし、大阪市北区の平均相場と比較すると63.7%も高いため、高水準で資産価値が維持できていることがお分かりいただけるでしょう。
シティタワー梅田東の間取りと特徴
シティタワー梅田東には、1LDK・2LDK・2SLDK・3LDK・3SLDKと5タイプの間取りがあります。
シティタワー梅田東の大きな特徴は、関西初のカスタムオーダーマンションとして設計されたことです。
このマンションは、住友不動産とパナホームが共同事業として手がけた物件で、両者が持つノウハウや新システムなどが結集しています。
またほかにも、タワーマンションならではの特徴である眺望と開放感を最大限に活かすべく、床面から天井近くまで一面に窓を設けたダイナミックパノラマウィンドウが採用されています。
これにより、大阪市北区の市街地を大パノラマで楽しむことができますよ。
また、室内に柱型が出ないアウトフレーム設計も採用されているため、採光性と通風性、インテリアのレイアウト問題も解消しやすくなっている点もおすすめです。
シティタワー梅田東の周辺環境
シティタワー梅田東から半径1.5km以内には、大阪市北区を代表する3つのエリアが広がっています。
・うめきたエリア
グランフロント大阪をはじめJR大阪駅北側のエリアで、次々と再開発が進められています。
2024年の夏には、新しく「うめきた2期」が街開きする予定なので、ますます発展することが期待できるでしょう。
・茶屋町エリア
阪急梅田駅東側に広がるエリアです。
ファッション・グルメのトレンドが集まる場所として人気があります。
2005年に開業した複合型商業施設「NU茶屋町」は、茶屋町エリアのランドマーク的存在として、多くの方が利用する人気スポットです。
・中崎町エリア
大阪メトロ谷町線の中崎町駅の北側に広がるこのエリアは、先にご紹介したエリアとは打って変わってレトロな雰囲気が漂います。
ゆったりとした時間を過ごせるカフェや雑貨店が多く、休日の散策にぴったりのエリアですよ。
所在地:大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3
交通:地下鉄谷町線「中崎町」駅 徒歩5分
地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急神戸本線「梅田」駅 徒歩12分
まとめ
大阪市北区の人気エリアがすぐ近くにあるシティタワー梅田東。
利便性が良い周辺環境なので、快適な暮らしを送れるでしょう。
株式会社ES&Companyでは、大阪市北区のタワーマンションをご紹介しております。