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大阪市中央区の土地価格は?坪単価変動率ランキング!

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大阪市中央区の土地価格は?坪単価変動率ランキング!

大阪市中央区は、大阪城や道頓堀など人気の観光地が沢山あり、まさに大阪の中心地です。

 

さらに、官公庁やビジネス街、繁華街などもあり、交通の便が良いことから、タワーマンションの需要がとても増えています。

 

マンションの購入や売却をする際には、まず現在の土地価格を確認しますよね。

 

この記事では、大阪市中央区の2019年度坪単価の変動率に注目し、ランキング形式で発表します。

 

是非タワーマンション選びの参考になさってください。


大阪市中央区全体の坪単価

 

大阪市中央区全体の坪単価は?


2019年度の大阪市中央区全体の平均坪単価は、9768668円/坪で、前年より変動率が14.48ポイント上昇しています。

 

大阪市全体の平均坪単価は、2614003円/坪なので、中央区は坪単価が高額な地域であると言えるでしょう。

 

更に細かくエリアごとの変動率をみていくと、住みやすさと需要がより深くわかります。

 

大阪市中央区坪単価変動率ランキング1位!


2019年度の堂々たる1位は、日本橋エリアです!

 

前年に比べ変動率は25.22ポイント上昇しました。

 

坪単価は、昨年の1979063円/坪から2558677円/坪と上昇しているのですが、土地価格ランキングでは12位と、比較的安価です。

 

マンションの購入や、数年後の売却を検討している方には、適したエリアでしょう。

 

日本橋エリアが人気な理由は、最寄り駅周辺にスーパーや飲食店が充実しており、難波や天王寺などの繁華街まで、徒歩や自転車ですぐ行ける距離にあることです。

 

また、防犯活動にも積極的で、近年治安が良くなっています。

 

綺麗な街並みや、静かで暮らしやすい場所が増えている点も、坪単価変動率が1位となった理由でしょう。

 

大阪市中央区坪単価変動率ランキング2位!


2位に輝いたのは、道頓堀/戎橋エリアです。

 

坪単価29479889円/坪と大阪市中央区で最も高額なエリアです。

 

変動率は21.45ポイント上昇しており、道頓堀/戎橋エリアの変わらぬ人気と需要の高さが読み取れます。

 

道頓堀/戎橋エリアは別名「ミナミ」と呼ばれ、大阪のみならず日本有数の繁華街であり歓楽街です。

 

大阪のグルメスポットや観光スポットも沢山あり、交通の便も非常に良いので、人気が集中するのも頷けます。

 

土地の価格が高く、マンションの売却に有利な条件が揃っています。

 

大阪市中央区坪単価変動率ランキング3位!


続く3位は、難波エリアです。

 

坪単価は19063636円/坪と大阪市中央区の中では3位ですが、変動率は坪単価2位の心斎橋を抜き18.90ポイント上昇しています。

 

難波エリアの特徴は、なんば駅や難波駅に近く、主要な路線が全て利用できる交通アクセスの良さです。

 

また、繁華街があり、遊び場に不自由しないため、若者を中心に変わらぬ人気があります。

 

一方で、繁華街から少し離れると、おしゃれで落ち着いた雰囲気のカフェやレストランなども多く、幅広い年齢層から注目が集まってきています。

 

まとめ


大阪市中央区は、現在全てのエリアで変動率が上昇している、人気の区です。

 

その中でも変動率が特に高いエリアは、需要の高さと住みやすさの両方を兼ね備えた場所です。

 

マンションの購入や売却を検討している方は、土地価格だけでなく、坪単価の変動率を確認し、エリアの特色をつかむことをおすすめします。

 

大阪市内でタワーマンションの購入を検討されている方で、なにかお困りでしたらお気軽に、株式会社ES&Companyまでご相談ください。

 

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