マンションを購入する際には、交通アクセス事情が気になりますよね。
ディーグラフォート大阪N.Yタワーは、2008年竣工の大阪市西区にある46階建てのタワーマンションです。
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」直結で、地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩6分、京阪中之島線「渡辺橋駅」徒歩7分と、抜群の交通アクセスの良さを誇ります。
この記事では、ディーグラフォート大阪N.Yタワーの購入にあたって、役立つ情報をご紹介いたしますので、是非参考になさってください。
ディーグラフォート大阪N.Yタワーの相場
2019年5月時点でのディーグラフォート大阪N.Yタワー（2LDK、専有面積約65㎡の場合）の参考相場は、4,500万で、坪単価232万円です。
表面利回りも 4.2％～5.2％ですので、投資用としても価値がある物件と言えそうです。
また、ディーグラフォート大阪N.Yタワーは46階建てですので、階数や間取りなどによって相場が3,304万円～2億1,179万円、坪単価208万円/坪 ～476万円/坪と、幅があります。
大阪市西区の平均相場より高めの、高級感あるタワーマンションです。
ディーグラフォート大阪N.Yタワーの間取りや設備
間取りは1LDK～3LDKで、広さは49.46㎡
〜 146.03㎡です。
愛犬家・愛猫家には嬉しいペット可物件ですよ。
全戸共通の設備として、乾燥機付き洗濯機やディスポーザー、ガス温水式床暖房、ミストサウナ機能つきの浴室暖房乾燥機など、数々の便利な設備がそろっています。
また、建物は制振・免震ハイブリッド構造で、24時間管理人が常駐し、防犯カメラ、オートロック完備と、災害や防犯面でも安心感が高い物件です。
その他、共有スペースにも力をいれており、ゲストルーム、大阪のキタエリアを見渡すことができるスカイライブラリーやスカイラウンジ、フィットネスルームなど、豪華で充実した施設が魅力的です。
ロビーには、カフェスペースや、出来たてのパンを販売しているコンシェルジュカウンターがあり、ホテルのような優雅な気分を味わうことができますよ。
ディーグラフォート大阪N.Yタワーの周辺環境
ディーグラフォート大阪N.Yタワーの周辺環境は、週末や夜も比較的静かで落ち着いた雰囲気があるエリアです。
スーパーまで約5分、コンビニまで約1分など日常の買い物には困りませんし、マンション周辺は美味しい飲食店が多いと評判です。
また、徒歩15分圏内に大阪市西区の幼稚園、小学校、中学校があるので、ファミリーにもおすすめです。
マンションの近くの靱公園では、自然の中でウォーキングや散歩を楽しむこともできますよ。
所在地：大阪府大阪市西区江戸堀１丁目6-17
交通：地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅
徒歩1分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分
京阪電鉄中之島線「大江橋」駅 徒歩10分
まとめ
大阪市西区にあるディーグラフォート大阪N.Yタワーは、駅直結の交通アクセスの良さはもちろんのこと、マンション内の設備や周辺環境も大変魅力的です。
好立地でハイクオリティなディーグラフォート大阪N.Yタワーは、住居用だけでなく投資用としても適しているでしょう。
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